深圳双龙堂（精选）.docx

发起和建立基金
深圳市汇丰联银双龙堂股权投资基金企业(有限合伙)
产品全称
基金类型
基金规模
期限
认购金额
收益率
深圳市汇丰联银双龙堂股权投资基金(有限合伙)
股权投资类
总规模为10亿元,第1期拟募集规模不低过1亿元
基石壹号合伙期限一年(可提前三个月终止)
      基石贰号合伙期限三年(可提前一年终止)
      基石叁号合伙期限五年(可提前一年终止)
20万元人民币起,往上以1万元为单位倍数递增
一号基金:20万元以上8%、100万元(含)%、300万元(含)以上9%;
二号基金:%、100万元(含)%、300万元(含)%;
叁号基金:20万元以上9%、100万元(含)以上10%、300万元(含)以上11% 、1000万元(含)以上12%、3000万元(含)以上13%;
 
 
基金产品结构
管理人
深圳市汇丰联银投资基金管理有限公司
名称
母基金:深圳市汇丰联银双龙堂股权投资基金企业(有限合伙)
子基金:深圳市基石壹号投资合伙企业(有限合伙)、深圳市基石贰号投资合伙企业(有限合伙)、深圳市基石叁号投资合伙企业(有限合伙)
组织形式
有限合伙制
设立依据
《中华人民共和国合伙企业法》
基金规模
合计100,000万元,首期规模10,000万元(壹号3000万元、贰号3000万元、叁号4000万元)
合伙期限
5年。
其中:基石壹号合伙期限一年(可提前三个月终止)
      基石贰号合伙期限三年(可提前一年终止)
      基石叁号合伙期限五年(可提前一年终止)
发起人
深圳市汇丰联银投资基金管理有限公司
投资标的
定投武汉市“中华城国际商业社区”
投入方式
股权投资+债权投资
普通合伙人
深圳市汇丰联银投资基金管理有限公司(出资占总募集规模的5%)
有限合伙人
单个合伙企业个人和机构投资者,数量≦49名
认购额度
不低于20万元人民币,往上以1万元为单位倍数递增
认购方式
一次性认缴
管理费
管理资金总额的2%,每年计提
托管银行
中信银行武汉分行
托管费率
%,每年计提
法律事务所
广东德城律师事务所
会计师事务所
 亚太(集团)会计师事务所有限公司
投资回报
单个出资人预期年化收益率
一号基金:20万元以上8%、100万元(含)%、300万元(含)以上9%;
二号基金:%、100万元(含)%、300万元(含)%;
叁号基金:20万元以上9%、100万元(含)以上10%、300万元(含)以上11%、1000万元(含)以上12%、3000万元(含)以上13%;
收益分配
收益分配方式为每季度分红一次;本金在期末返还
基本收益
担保人
深圳市汇丰联银投资基金管理有限公司对有限合伙企业债务承担无限连带责任、武汉双龙堂房地产发展有限公司及其实际控制人为本投资者的本金和预期收益提供不可撤消的无限连带责任
  风控方式及投资保障
保证措施
基金进入项目方,风控方式如下:
(1)由基金管理人持有双龙堂房地产公司67%绝对控制权;
(2)委托托管银行对项目公司提供的抵押房产办理