湘水湾酒店监理规划.doc

株洲市湘水湾酒店工程施工监理规划
编制:
审批:
株洲南方项目管理有限公司
株洲市湘水湾酒店项目监理部
2013年4月
目录
工程项目概况………………………………………..3
监理工作范围………………………………………..4
监理工作内容…………………………………………4
监理工作目标…………………………………………14
监理工作依据…………………………………………15
项目监理机构的组织形式………………………….15
项目监理机构的人员配备计划………………………16
项目监理机构的人员岗位职责………………………17
监理工作程序……………………………………….19
监理工作方法及措施…………………………………33
监理工作制度…………………………………… 58
监理设施………………………………………….73
株洲市湘水湾酒店工程施工监理规划
工程概况及工程特点

工程名称
株洲晋合湘水湾酒店
建设单位
晋合置业(湖南)有限公司
监理单位
株洲南方项目管理有限公司
设计单位
中国建筑上海设计研究院有限公司
施工单位
龙信建设集团有限公司
勘察单位
湖南地质工程勘察院
工程地点
株洲市天元区珠江南路西侧,滨江南路南侧,南邻湘江。
用地面积
㎡
建筑面积
酒店配套设施96643㎡,酒店面积41508㎡,酒店主楼19层,地下1层,裙楼2层,。
结构形式
全现浇框架结构。主楼、裙楼、地下室连为一体。
结构安全等级
结构安全2级,地基基础设计等级主楼2级,裙楼2级。
结构抗震等级
主楼结构抗震三级,剪力墙抗震三级,转换框支柱、梁抗震一级。
结构类型
框架柱采用钢筋砼独立柱基础,剪力墙采用局部筏板基础,地下室底板为钢筋砼防水底板。

本工程开始场地为山坡坡地,土质为全风化岩及中风化岩,地下室基坑施工难度大,时间长,酒店施工工期紧张。
、水泥、砂浆、抗拔锚杆。
,抗裂施工措施非常关键,地下室结构跨度大,层高高,局部有夹层板,施工难度大。
,施工及养护是关键。
。
,监理部拟采取以下监理措施
根据设计要求基础结构部分承台采用C55砼,施工单位准备采用商品砼,必须先试配,检验,调整和最后确定配合比,还要考虑运输时间,现场浇砼等因素确保砼强度等级符合设计要求。
、统一规格、型号,施工时统一标准和格调。
加强施工现场的协调,发现问题及时协调处理,每周进行安全文明施工检查,并实行处罚制度。
遵循“先报审,后实施,先报验,后施工(进入下道工序)”的施工监理基本程序,严格报验制度,严把原材料和施工工序质量关。
监理工作范围
株洲市湘水湾酒店工程项目设计施工图范围内全部建筑工程的施工阶段的监理。
监理工作内容
株洲市湘水湾酒店工程监理工作内容按照施工阶段阐述如下:
1. 施工准备阶段的监理工作内容
施工准备阶段的监理工作内容包括质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理和组织协调共六个方面,分别阐述如下:
:
⑴建立施工阶段项目监理组织机构,制定严格的规章制度,由项目总监组织制订内部人员的分工职责和岗位目标;
⑵按照监理合同要求,配置好监理各项工作设施;
⑶项目总监组织项目监理人员熟悉设计文件,并在设计交底前将图纸中存在的问题向设计单位提出书面意见和建议;
⑷项目总监组织完成本项目监理规划,并由各专业监理工程师制订监理细则,建立与本项目相关的若干管理制度,并报业主备案;
⑸项目总监组织专业监理工程师审查施工组织设计及施工方案,提出审查意见,签认后报业主,督导承包商选择及优化方案;
⑹参加由业主组织的设计交底及图纸会审,监理部负责提出审查意见,对会议纪要予以签认;
⑺检查场地内控制点标高与平面控制网、水准点位置,并完成测量复核,提交复测成果报告;
⑻项目开工前,审查承包商现场项目管理机构的质量安全管理体系、技术管理体系、质量安全保证体系、确能保证项目工程质量时予以确认;
⑼审查并确认分包商资格;
⑽审查承包商开工申请报告,对开工前的各项准备工作进行评审,满足开工条件后,由项目总监签认开工报告。
:
⑴熟悉项目立项及可行性研究文件,掌握项目建设的条件和要求;
⑵熟悉设计方案及设计原则,指导思想及相关设计规范,向业主提出设计方案的优化建议,以节省工程造价