房屋拆迁安置补偿合同.doc

房屋拆迁安置补偿合同
【提醒】
房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等,经政府有关主管部门批准,由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除,对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。拆迁人与被拆迁人签订的协议应包括:拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;安置用房面积、标准和地点;产权调换房屋的差价支付方式和期限;搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;违约责任和争议解决的方式;当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括的内容,应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要明确货币数额、付款方式、付款地点、是否一次性付清以及搬迁期限等;对于实行产权调换的,协议主要明确安置用房的结构、楼层、面积、朝向和地点、是否装修、搬迁期限以及过渡方式和过渡期限等。需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证。
合同编号:
 
甲方(拆迁人):________ _ _ __
地址:___ __ __ __
邮码:_____ _ _ 电话:_____ _ _
法定代表人:_ __ _ 职务:____ _____
乙方(被拆迁人):____ __ ____
地址:____ ____ _
邮码:_____ _ _ 电话:__ _ _ _____
法定代表人:___ ___ 职务:____
_____
甲方因建设需要需拆除乙方所有的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条项目名称、地点
建设项目名称______ __
建设地点_____ __ _
建设单位__
《拆迁许可证》文号___ _____
第二条被拆房屋现状
(一)乙方在拆迁范围内有房屋__ 间,建筑面积__ 平方米,使用面积__ 平方米,居住面积__ 平方米。
(二)乙方有正式户口__ 人,常住人口__ 人,应安置人口__ 人,分别是(姓名、性别、年龄、关系等) 。
(三)被拆迁房屋的产权属于______ _ 。
第三条拆迁安置
(一)乙方安置到__________ _,房屋__ 间,建筑面积__ 平方米,使用面积__ 平方米,居住面积__ 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
(二)乙方临时过渡到__________ _,房屋__ 间。
(三)乙方临时过渡期限自__ 年__ 月__ 日至__ 年__ 月__ 日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知__ 日内,应迁入安置用房内。
第四条安置房屋的标准
(一)甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合__ 颁发的__ 标准;
(二)建造质量应当符合__________ ;
(三)房屋内应当有以下设施:



第五条拆迁安置房屋产权
(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与__________ _签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。
(二)乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同,持该合同办理房屋产权转移手续,该合同作为本合同附件与本合同