大学城项目案例分析.ppt

大学城项目基本介绍
办哎昭羽贤苗酱埠巫娶柑蜀佃多耽谩嚎看翱吞诽百钙俩参积躬收蛋员敬剃大学城项目案例分析大学城项目案例分析
第一部分项目情况
1、区域位置及交通
2、周边规划及环境
3、项目概况及特点
4、销售计划
第二部分市场情况
1、周边竞品项目分布
2、竞品项目概况
3、竞品项目销售情况
姿蘑疡喝旬需楼慑鸡赊托萎薯拆勒待投社陨撼格氮货椽懦壹铅餐搪健先盎大学城项目案例分析大学城项目案例分析
第一部分项目情况
1、区域位置及交通
地铁1号线2012年开通:朝天门——大学城(经解放碑、大坪、石桥铺、沙坪坝)
双碑隧道2012年开通:大学城——江北约15分钟
璧山隧道(已开通):大学城——璧山约5分钟
憋暗馏恤仙硫巨议帖即隧泪矾痹彻漓疡彩吁兽军茂刹处弥碱挫堑晾焙押杏大学城项目案例分析大学城项目案例分析
2、周边规划及环境
项目
东桥郡
富力城
花千树
融城华府
龙湖U城
美丽熙街
东方剑桥
金科廊桥水乡
康田项目
中振项目
苏荷项目
中渝项目
在售
待售
碧水云天
大学城北板块
大学城南板块
大学城
中心板块
陈家桥中心镇板块
西永
微电园板块
西永镇配套区板块
大学城
南板块
拓展区
大学人文/高端居住氛围
保税区紧邻
三大商业中心之一
项目地处大学城核心区南端,周边已经形成了较为高端的居住氛围。
西部新城规划了的西永新城—大学城中心—大学城南中心三个商业中心,项目位于大学城南部商业中心的核心位置。
紧邻接保税港B区,既是保税区门户,又临靠连接西永组团保税港A、微电园的产业大道,有台籍、外籍人士汇集基础。
西永城市副中心核心
项目位于西部新城城市副中心核心区,集大学城、微电园、保税区为一体,是重庆的IT重镇,也是中国西部硅谷。
败跋侨屿贿彦几猖秉惭兆踏吼霸移些尔叠钝莽讼攀烛圆护跪讣鞘正瑰览蒸大学城项目案例分析大学城项目案例分析
重庆大学城
微电子产业园
铁路物流园
到2012年,,西永园区占其1/5
到2015年,全市GDP达2万亿元,西永园区占其1/4
到2020年,全市GDP达3万亿元,西永园区占其1/3
【区域规划引擎】:研判:未来产业人口激增扩容居住需求
宴坡处亚摸阉惫睬疹豁耳芋锯脖跨柿戚堑加驳革镜庐窟皂献箔王亦着综扮大学城项目案例分析大学城项目案例分析
2002-2008
修建大学
及其附属配套设施
大学周边地产开发
大学城
2008-2015
修建IT产业
及其附属配套设施
针对产业人群地产开发
2015-2020
修建城市
及其附属配套设施
城市功能完善
城市自我更新
IT城
城市中心生活
酵悠署城桅瓤沁蓝计鹤吱蝗糟拒七拐雄誉埂哀棠小那即鸿醋渴瞎吠名猛药大学城项目案例分析大学城项目案例分析
300亩中央公园、500亩大成湖公园、900亩木鱼石公园
3平方公里西部风情园、3平方公里寨山坪公园….
重庆大学、重师、三军医大等14所大学,20万师生
惠普、甲骨文、思科、富士康、广达、英业达、IBM….
2012年15万人,2015年50万人
啸您先准砍邑夯孕慨倦七睹掩需磨聘腻吠用鲤坞烦浅磅驱屏处暖赢幢鹊下大学城项目案例分析大学城项目案例分析
3、项目概况
占地700余亩,总建筑面积103万㎡,其中住宅约80万㎡,商业地块约23万㎡(含五星级标准酒店)
荣惭成龋脱伴名陷酋酚露堤袱晴悍乖邦驱迪挟吭蓉辫树咎卿惫优纶鸡佯挝大学城项目案例分析大学城项目案例分析
协信·城立方社区内配套23万方大型商业及生态公园
购物公园:大型购物中心、生态休闲商业街、IMAX影城、量贩式超市、精品店、旗舰店、休闲餐厅等
商务公园:生态写字楼、创意型商务公寓
生态公园:30亩绿地
五星级标准酒店
项目配套情况
酒店
服务
公寓
写字楼
百货
绿色长廊通道
影院
超市
冰场
惶无侩莫长恩日朗具侩市溺詹叛疯加檄恢注胖胀绳贷萧夫吮慢须闸坛骸岳大学城项目案例分析大学城项目案例分析
一期规划情况
一期:
精装修高层、LOFT、越墅洋房、幼儿园
高层:精装修51-97平米
洋房: 106-135平米
哇滴吼铝淀殉乙牲垒骄铂搽夹赛祭践平刮薪攘懒陛帝匀炬馅寿黑屏惰竿膘大学城项目案例分析大学城项目案例分析