保洁实施方案.doc

61365部队天津营区保洁绿化项目
项目组织及实施方案
项目概况---------------------------------------1
项目组织结构图--------------------------------1
人员配置及职责--------------------------------2
四、项目清洁工作标准------------------------------3
五、绿化维护保养标准------------------------------5
六、日常安全管理制度------------------------------6
七、员工日常工作奖惩制度-------------------------10
八、项目岗位职责描述------------------------------13
九、管理指标及管理制度承诺----------------------15
十、应急方案--------------------------------------16
附:作业指导书
一、项目概况
61365部队天津营区保洁绿化项目,包括以下范围:
1、营区保洁:6栋公寓楼(27栋、36栋、48栋、49栋、50栋、51栋)公共区域保洁维护,营区绿化养护,营区道路及其附属设施(化粪池清掏、生活垃圾清运、零星建筑垃圾)等保洁服务,所有清洁打扫均不含室内;
2、绿化养护:总建筑面积约5517平方米,道路面积约7949平方米。营区绿化养护内容:绿地2600平方米,绿篱291米,花灌木69株,树木132棵。
二、项目组织结构图
项目经理
1人
项目主管(兼)
1人
技术员(兼)
1人
保洁工
6人
绿化工
3人
安全员(兼)
1人
三、人员配置及职责
1、项目管理人员职责
序号
职务
人数
学历
职责
备注
1
项目经理
1
本科
负责整个项目的全面工作及对甲方沟通协调的工作
2
技术员(兼)
1
大专
负责整个项目的技术准备、培训、指导及高难部分操作
3
安全员(兼)
1
中专
负责整个项目作业过程中安全工作,日常安全培训及巡检
4
项目主管(兼)
2
初中
负责高空、外围、绿化等专业的具体工作指导
实际操作
2年以上
2、员工配置及职责
序号
工作区域
人数
要求
工作内容
1
外围队
2
1年以上在岗工龄
营区内公共区域的卫生保洁。
2
营区队
12
2年以上在岗工龄
6栋公寓楼的公共区域保洁
3
高空队(兼)
2
2年以上在岗工龄
项目现场高空作业部分保洁工作
4
道路队
2
有经验者优先
营区道路的常规保洁
5.
绿化队
5
从事园艺1年以上
营区绿化的日常养护工作
四、项目清洁工作标准


公共区域卫生打扫、建筑石材、养护;楼道地面、墙壁、顶棚、窗户、消防设施;楼梯及楼梯扶手。

公共区域卫生打扫、建筑石材、养护;楼道地面、墙壁、顶棚、窗户、消防设施表面的清洁。
楼梯及楼梯扶手清洁;电梯及电梯厅的清洁。
垃圾清运处理,做到日产日清,即满及运。
每天早晚各清扫1次公共通道;
卫生间及饮水区每天拖扫2次,其他时间进行动态保洁;
6、玻璃门每周彻底清洁1次,其他时间动态保洁;
7、每月进行彻底大扫除一次。

1、公共区域卫生打扫:建筑石材、楼道地面、墙壁、顶棚、窗户、消防设施无垃圾,无污渍。楼梯和扶手洁净,墙壁无污渍;
2、卫生间无污渍、无积水、面盆内壁洁白无污,便器洁净、窗台洁净无尘;
3、玻璃门保持清洁明亮、无灰尘;
4、文明作业,保洁人员应穿戴统一工作服、工作帽、佩戴上岗牌、按保洁操作规范进行文明作业;
6、清扫后的垃圾应运送到营区指定的垃圾中转站,不得放置在营院内,必须当日立即处理;
7、整个营区内区域拖扫后,其他时间进行动态保洁;


公共区域保洁维护,营区绿化养护,营区道路及其附属设施(化粪池清掏、生活垃圾清运、零星建筑垃圾)等保洁服务,所有清洁打扫均不含室内

1、室外宣传灯箱表面清洁、养护
2、营区内垃圾箱早晚各清理1次;
3、绿化带内的垃圾每天清理1次;
化粪池清掏,每月清理清掏一次,特殊情况及时清理清掏;
雨水管井、污水管井和屋顶屋面每季度至少清理一次;
6、每一年进行彻底大扫除1次;
7、遇雨、雪、狂风、冰雹等恶劣天气路面及时清理。

路面做到无垃圾、无果皮纸屑、无土石杂草、无积水积泥、无堆放物,路面干净;