保洁实施方案.doc

保洁实施方案清洁保养是物业管理的重要组成部分之一,是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且,通过清洁保养,可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损,延长物业再装修翻新的周期,既经济又能保持物业美观。在该项目中,我们将对项目要求的枢纽楼、大厦和营业厅的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务,努力营造一个舒适、整洁、明亮的办公环境,我公司实行 7× 24 小时保洁制度。以保证枢纽楼、大厦和营业厅物业的卫生达到要求,每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行,尽量减少对公司正常运行的影响。一、保洁工作内容及标准(一)物业公共区域清洁服务频率标准 A、每日/每周/每月例行工作(公共区域清洁) 区域项目及内容清洁周期日周月大厅 、窗及玻璃部分之清洁 3次 、广告牌、不锈钢及铝质材料之清洁 2次 、烟灰缸循环 、大厅地面抛光 2次 、外之清洁循环 、垫子吸尘 2次 4次 10. 电梯槽底之清洁 2次 11. 清洗植物盆 2次 12. 清洁天花、照明 、楼梯 2次 4次 (如门、扶手) 3次 、栏杆、挡板 2次 2次 、照明清洁 2次区域项目及内容清洁周期日周月卫生间 (洗手盆、马桶、尿斗) 循环 、水龙头、皂盒、纸架循环 2次 3次 1次 、杀菌 2次外围 、树叶循环 、洗擦垃圾桶 2次 3次 2次其它一般合约范围内包括之清洁服务/// B、定期性工作项目内容清洁周期日周月中控 、防疫站等国家 (包括蚊子及苍蝇)2次 (如蟑螂、蚂蚁、蚤)2次 2次 2次照明 2次 2次卫生垃圾房 3次花钢石 2次 2次广场砖高压水力冲洗 3次外墙高空清洗一年一次备注:外墙清洗,我公司一年不定期请专业保洁公司进行一次彻底清洗并支付费用,贵公司如有另外要求,我方可协助联系保洁公司,费用由招标方自行承担。(二)清洁质量标准 A地面 a) 花岗石、木质地面经清洗、打蜡、抛光和综合保洁后,做到表面平整、光亮、无污迹; b) 水泥地、地砖、瓷砖经清洗和综合保洁后, 表面做到干净、无污迹, 保持材料的本色; c)地毯清洗后表面无污迹,日常保洁做到每日至少吸尘一次,小规模的污点及时清除,保持其清洁度; B房屋室内墙面 a).木质墙面经清洁、打蜡、抛光后,保持表面光洁、无粗糙感; b) .花岗石、面砖、胶乳涂料、镜面、玻面、金属面等组成的墙面保持无污迹、无水迹、光洁、无积尘; C