城市规划案例——上海杨浦区江湾-五角场.ppt

城市规划案例参考——上海“江湾-五角场”
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案列位置
江湾-五角场:上海四大城市副中心之一,其南部位置为上海十大商业中心之一,
因邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型大道的交汇处而得名
30年代
80年代
如今
江湾
五角场
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城市背景
规划分析
发展思路
区域定位
规划目标
规划范围设计
现状分析
南部商业中心
中部知识创新区
北部商务中心

目录
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杨浦江湾-五角场板块地处上海东北部,它是上海四大城市副中心之一,南部位置为上海十大商业中心之一。其中心五角场一般是指由方公里多的环形地区,以邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型的主干道在这里交会而得名。
五角场的发展较晚,但在规划起点上要高于上海市另一副中心徐家汇。与徐家汇不同的是,五角场并不是单一的大上海商业副中心,而是和复旦、同济等高校相结合,形成校区、知识产业园区(在学校基础上升级)、现代生活区和商业区融为一体,相互呼应发展的综合模式化城市副中心。随着现代化商业设施、交通、大学、生态的不断发展,五角场地区的整体优势已经完全凸显,成为上海新的“上只角”。
城市背景
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杨浦区市原是个基础薄弱的老工业城区进行从传统工业转型,困难极其巨大,挑战极其严峻:
第1:人口多,欠债多,底子薄。在上海市几个中心城区中,杨浦的常住人口最多,达130万、需要帮困救助的群众最多、旧住房改造的量最大,棚户区占了上海市的1/4。而区级财力排位最后。
第2:体制机制不畅。高校密集,区内拥有复旦、同济、理工等14所大学,但长期互不来往,归口管理的体制带来有形和无形的围墙。
第3:资源调控难度大。土地、科技等资源条块分割,协调十分困难。
第4:城区改造成本高,动拆迁难度大。老城区单位众多、人口密集(每亩50户人家),旧区改造、旧厂房置换的成本很高,而且工厂、住宅、学校交叉在一起,动拆迁的难度非常大。
第5:没有先例可循。城区功能转型是一个全新课题,缺乏现成的经验可资借鉴。
规划分析
凤凰涅槃浴火重生杨浦区实现华丽转身
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杨浦转型知识创新区
曾经的百年工业,闻名全国,承担国家主要财源责任
改革开放后衰败的“锈带”无法跟上时代的步伐
江湾五角城市副中心
工业杨浦
“锈带”
知识杨浦
“智城”
三区融合
联动发展
科技园区
大学校区
公共社区
“三区联动、创新驱动”的老城区转型之路
杨浦知识创新区
2003年上海市委市政府敲定杨浦建设“知识创新区”的重大战略
2005年瑞安建“创智天地”创新知识型社区
2008年环同济知识经济圈聚集1000多家设计企业,总产值过100亿人民币,包括环保产业与新能源材料、现代设计、国际工程咨询三大产业
2009年杨浦区将“创智天地”作为副中心中部区域的发展核心
实行大学校区、科技园区、公共社区“三区联动、创新驱动”的策略,其中校区为园区提供智力支持,园区连接校区与社区发展,社区为园区、校区提供公共服务,最终形成大学的城市,城市的大学的氛围。
发展思路
凭彪湖腆搔萎碧懈尚霄姓寨林庞廊郴吐锌梧哲隋虎改凉菲乙衬尝眶踞卤麓城市规划案例——上海杨浦区江湾-五角场城市规划案例——上海杨浦区江湾-五角场
杨浦城市副中心规划
商业商务区
知识创新
中央社区
高端知识
创新基地
江湾五角城市副中心分:南部中部北部
南部——商业商务区,上海十大市级商业中心之一;
中部——知识创新中央社区,打造上海中央智力区;
北部——高端知识创新基地,大量跨国公司研发中心、国际学术交流中心等;
北部——高端知识创新基地:
建设成世界总部经济集聚区,包括国际技术转移重心、跨国公司研发中心、国际学术交流中心、国家级工程研究中心、国家级重点实验室等项目。
各区域定位——
中部——知识创新中央社区:
打造以“创智天地”为核心的上海中央智力区(CID),即