xx村改造协议.doc

甲方: (以下简称甲方)
法定代表人: 联系电话:
乙方: (以下简称乙方)
负责人: 联系电话:
甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利,共同合作的原则,根据《xx村改造方案》;依照《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,就开发改造xx村村址项目,达成如下协议:
第一条:总则
1、乙方村址拆迁改造由甲方投资建设;
2、甲方给乙方建设楼房xx建筑平米,包括村民拆迁补偿面积和回迁区域内村集体收益。
3、回迁楼房建设为高层,结构形式为框剪结构,户型面积在xx㎡以上,整楼回迁,回迁楼房的装修标准(见附件);
4、拆迁补偿方式;
①产权调换方式:拆迁补偿面积总计不超过xx平方米;
②货币调换方式:拆迁补偿面积以每平方米xx元为准。由甲方垫付资金,在拆迁补偿面积中减除,产权归甲方所有。
5、回迁区域内建设幼儿园一座、村委会办公区一处、垃圾站、水加压泵房、配电房等公益服务和配套服务设施(最终以规划审批为准)。
6、回迁区域内建设车库和地下室归甲方所有,村民可另行购买或置换。
第二条:双方责任
一、甲方责任
1、负责协助乙方按照国家有关政策规定办理土地收储及招、拍、挂等土地出让手续。
2、负责本项目拆迁费用、土地、规划、施工等手续费用;
3、负责按国家有关规定及条文进行小区的开发建设工作;同时按约定给乙方提供用于村民返迁的住宅楼,并按国家有关规定进行剩余房屋的销售工作。
4、负责回迁楼房以外的物业管理工作;
二、乙方责任
1、乙方是拆迁工作的主体,按照相关规定进行村中拆迁、返迁、补偿等工作;解决因拆迁、建设期内与村民引起的各种纠纷;
2、负责提供办理该村址土地出让手续的相关资料。
3、按照规划原村址退红线土地,需要土地匹配,乙方负责向政府申请.。
4、负责村民的回迁安置及物业管理工作。
5、负责向村民收取个人承担的相关费用(按相关政策执行)。
第三条:开发步骤及拆迁、回迁时间安排
1、土地收储、招、拍、挂等相关的土地出让手续的办理,具体时间根据相关部门的办理工作日而定;
2、拆迁工作→村委会,土地招、拍、挂完成15日开始开展拆迁工作;
3、开发建设分三期进行,村民房屋全部拆完后开始工程建设,第一期根据拆迁工作的进展和土地手续的办理时间而确定,每期建设周期为18个月。
第四条、违约责任
甲乙双方必须按本协议规定的职责范围,认真履行职责;任何