贵阳存量房买卖合同.doc

贵阳存量房买卖合同.DOC贵阳市存量房买卖合同
(非监管版)
出卖人(甲方)
本人: 国籍:
身份证:
地址:
邮政编码: / 联系电话:
代理人: /
身份证: /
地址: /
邮政编码: / 联系电话: /
共有人: /
监护人: /
买受人:(乙方)
本人: 国籍:
身份证:
地址:
邮政编码: / 联系电话:
代理人: /
身份证: /
地址: /
邮政编码: / 联系电话: /
共有人:
身份证明号:
共有情况:
监护人: /
身份证明号: /
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲乙双方通过(房产执业经纪人: )经纪人执业证书号: ,由乙方买受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房产),房产具体状况如下:
(一)甲方依法取得的房产证证号为:
(二)产坐落: 。房屋类型: ;结构: 用途:
(三)房屋建筑面积: 平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】: 平方米。
(四)房屋平面图和房产四至范围详见证附图。
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【】;国有土地使用权以【】方式获得。
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件一。
(七)甲方转让房产的相关关系和户籍迁移见附件三。
甲方保证已如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房产具体状况充分了解,自愿买受该房产。
第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房产转让价款为(人民币) 元,(大写): 。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在补充条款中约定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房产转给乙方后,出让合同翟明的权利、义务一并转移给乙方。
第四条甲乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属实施被损毁或被拆除的,应按被损毁或被拆除的房屋装饰及附属实施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认,在年月日之前,【】向房产交易中心申请办理转让过户手手续。
上述房产权利转移日期以贵阳房地产交易中心准予该房产转移登记之日为准。
甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
甲乙双方同意,自本合同签订后,甲乙双方或其中乙方均有权向房地产登记机构办理预告登记。
第七条上述房产风险责任自该房产【】之日起转移给乙方。
条八条合同生效后,甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税费。
在上述房产转移占有前未支付的物业管理费、水、、煤气、通信费等其他费用,按本合同附件二约定支付。
第九条乙方未按本合同约定期限付款的,甲乙双方同意按下列第
壹款内容办理。
(一)每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金,合同继续履行。
(二)乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内乙方未提出异议,合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起的日内向甲房支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十条甲方未按本合同约定期限交房的,甲、乙双方同意按下列第款内容办理。
(一)每逾期一日,甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金,合同继续履行。
(二)甲方逾期未交付房产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的日内,甲方仍未交付房产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的
日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收取的
%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
(三)
第十一条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款