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农村土地承包经营权流转合同书
甲方 ( 出让方 ) :
乙方 ( 受让方 ) :
为切实维护土地流转双方的合法权益,根据《村民委员
会组织法》、《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流
转管理办法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公
正平等的原则,经甲乙双方多次平等协商,达成如下协议条
款,供甲乙双方共同遵守。
一、土地流转的方位、面积和方式
流转土地所在方位: ,流转的面
积为 亩,以实际丈量面积为准。流转方式为出租。
二、流转期限
流转的期限为 年,自 年 月 日起至 年 月
日止。
合同双方约定,土地承包经营权流转期限为 年。
从 年 月 日起,至 年 月 日止。乙方转包甲方
承包地后,只能用于种植业,乙方不得改变流转土地用途。
否则,甲方可以收回承包地。
合同期满后,甲方继续流转该方土地,同等条件下,乙
方享有优先承包权。
三、流转费标准及支付方式、时间
1、转包的租金为每亩每年 。如果国家经济政策发
生大的变化,租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时,
由双方协商调整租赁价格。
2、支付方式、时间:
四、乙方在租赁期间涉及到劳务用工,在同等条件下应
该优先使用甲方。
五、甲方的权利和义务
1、甲方应保证其有合法的转包权。
2、甲方将土地移交乙方前,应将地上附着物清理干净。
3、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。
4、不得干预乙方依法进行的生产经营活动。
5、协助乙方处理好与周边水源等方面的关系。
六、乙方的权利和义务
1 、乙方在不改变土地规定用途的前提下,有依法经营
自主权、产品处分权和收益权,不得违反合同将流转土地另
作他用。未经甲方同意,不得再次转包出租。
2、乙方应当按合同约定及时支付流转价款。
3、保护耕地,不得弃耕抛荒,不得进行掠夺性经营。
4 、乙方享有按法律、法规、政策规定的政府各部门给
予承包户的各种补贴及奖励。
七、双方约定的其他条款
1 、流转期内,如流转的土地被国家或集体依法征用、
占用,征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。
2 、流转未到期附着物及相关设施归乙方所有,乙方处
理附着物及相关设施后,应进行复耕处理。
3、若甲方提出解除合同,则甲方应当对乙方进行赔偿,
赔偿应按乙方的实际损失及可得利益损失计算,同时,甲方
应按前述第 1 款对乙方的附着物及相关设施进行补偿。
4 、乙方连续两年弃耕抛荒的,甲方有权收回流转的土
地。
5 、合同期满后,乙方对土地的耕作造成破坏致使不能
正常耕作的,乙方必须负责恢复土地原貌。
八、违约责任
1、流转期内,如一方违约,违约方应向对方支付违约
金 元,造成损失的,依法予以赔偿。
2 、因法律、法规、政策的变化等不可抵抗力导致合同
不能履行及合同解除、终止等,双方均不承担违约责任。
九、纠纷解决办法
流转期内,如双方发生纠纷,先由 县 乡农村土
地承包主管部门进行调解。 调解不成的, 向县人民法院起诉。
十、本合同自签订之日起生效。
十一、本合同如有未尽事宜,由双方共同协商,作出补
充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式叁份,甲乙双方各执一份, 县
土地流转服务中心备案一份。
甲方代表 ( 签字 ) : 乙