武汉时代广场营销.ppt

武汉时代广场营销策划报告
江城第一滨江写字楼
第一部分产品概述
项目名称
2. 本案地理位置

本案地理位置
本案基本数据
物业地址江汉沿江大道160号兰陵路与沿江大道路口
交通状况 721,523,601,502,603,802
开发商汉龙实业综合开发(武汉)有限公司
售楼地址沿江大道160号兰陵路与沿江大道路口
绿化率19%

物业公司香港九龙仓
第二部分市场分析
商业地产走势
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9月武汉在售在租商用项目价格波动表
项目
区域
9月初价格(元/平)
汉口北批发第一城
郊区(盘龙城)
8000
13000
武汉时代广场写字楼
汉口(中心区)
最高20000
最高27000
东建金鼎湾商铺
汉口(金银湖)
11000
12000
百瑞景中央生活区商铺
武昌(中心区)
25000
30000
欧林湾尚街
武昌(中心区)
55000
58000
鸿福添美城市广场写字楼
武昌(光谷)
9300
12000
格林威尔广场
武昌(光谷)
15000
16000
中国家俱CBD
郊区(盘龙城)
6500
7000
东合中心一期商铺
汉阳(王家湾)
8500
9000
光谷芯中心写字楼
武昌(光谷)
3500
3700
福星惠誉国际大厦写字楼
武昌(中心区)
10500
11000
光谷总部国际写字楼
武昌(光谷)
4000
4100
保利海上五月花商铺
郊区(江夏)
8500
8800
武汉新航城星城街区商住楼
郊区(盘龙城)
3200
3300
光谷银座写字楼
武昌(光谷)
9500起
9800起
新时代商务中心写字楼
武昌(中心区)
9500
9800
世茂锦绣长江商铺
汉阳(中心区)
25000
23000
美林青桐梧桐道商铺
武昌(中心区)
13000
12000
海峡IBD创业城写字楼
汉口(金银湖)
3500
3200
中部慧谷商铺
汉口(金银湖)
8000
7800
王+one商住
汉阳(王家湾)
8800
8500
光谷总部空间写字楼
武昌(光谷)
4180
4150
竞争项目
格林威尔广场
武昌光谷商业区
价格较低
商业
写字楼
百瑞景中央生活区商铺.
武昌商业中心区域
配套设施齐全
政策与房地产行业分析
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1
住宅房地产首付率提高
2
中西部发展战略
3
房地产市场回暖
项目定位
项目定位
高品位,高享受,低价位。
项目特色
汉口江滩第一楼,高空俯瞰武汉全景。毗邻江汉路步行街,城市中心地标建筑。
项目的目标
客户定位
大中型企业的驻汉办公用地,及各单位的办事处。
项目推广主题
项目在
市场的地位
项目
的定位
项目
的特色
项目的
主要卖点
项目的目标
客户定位
推广主题确立考虑的因素:
一、
开启滨江新时代
高空俯瞰江城,紧贴“汉民”“江湖”情节,开启滨江新时代
“江”在依水的武汉市民的日常生活中已打上深深的烙印,随着两江四岸滨江文化带的开发,江城市民浓郁的滨江情结,没有被大都市繁华现代生活而冲淡,反而愈演愈烈!
日益追求居住品质的市民,不再是仅仅满足坐一段时间的车来到江滩边欣赏美景,而是希望日常起居就能够依附万里长江,足不出户就能够将江景尽收眼底。.