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按揭买房子需要什么手续.doc


文档分类:法律/法学 | 页数:约2页 举报非法文档有奖
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文档列表 文档介绍
按揭买房子需要什么手续
一    个人证件: 
1 户口本<夫妻双方>
  2  身份证<夫妻双方>
  3  结婚证<夫妻双方>
  4  银行卡还款帐号 <一般开发商都有会有合作的商业银行>指定行开户
  5  以上证件的复印件<有些开发商会提供复印>
  二  证明           
   1 先在中录是否良,有不良信用记录就无法办理<切忌>
   2 收入证明, 要加盖公章
   3 银行的个人账户流水明细<加盖公章>一般都在柜台办理
   4 去房管所开具个人及夫妻房产证明,因为首套房的贷款利率/和首付和 二套/三 套比例是不同的.
    5 有些还开具社保证明
   
   三     合同签订
    1 首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证<这些都是可以拿到房产证的必备条件>
    2 现场看房,然后看<购房合同>是否有出入,<房屋地点,楼层,楼号,单元,门牌号,写清建筑面积,共摊面积,>
    3  明白物业费价格,及其它费用<包括维修基金配套设施等>
    3  签订合同,,
    4  然后在地税局,交契税
    5 在银行办理按揭手续,
    6 等待放贷成功通知,然后按揭还款<一般都会要求预交几个月的按揭款>
    8 交楼,验收,办理房产证,交物业费,
    9 恭喜你真证的成为房屋的主人<房奴>
                                        谢谢,本人只记的这么多了,有不足之处请见谅
                                                                                                                     2014  03  06

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