周边项目近况.docx

周边项目近况市场名称:大港、青龙国际、万贯五金机电市场、中益吉城、运龙西部钢材项目现状:大港。总共8个区1、1、2区为洁具,每个区18栋,每栋32个号,一扇卷帘门一个号牌。装修率40%主要集中在主干道上和大门处2、3区为陶瓷墙地砖。由于刚修建完成,装修率不足5%;18栋3、4区业态不详,全部为空铺。18栋,每栋44个号4、综合区。12栋,业态包括板材、吊顶、五金涂料、地板、墙纸、厨电等。装修率60%左右5、5、6、7区为仓储区,每个区9栋26间。青龙国际。10月27日全面试营业。装修率40%左右,主要集中在主干道及大门进门处,其他中心位置和角落出装修率不足5%。业态以卫浴及墙地砖为主。二楼招商情况不理想。万贯。2栋建筑施工中,年底可能封顶。中益吉城。中益无动工迹象。吉城亦无明显动工迹象运龙西部钢材。主题框架结构建筑修建完毕。其他:建工石材开始动工,博川物流亦开始动工,12月份召开招商说明会。明年年初开始招商。华川;一期业态较乱,没有什么装修率,主要是板材,五金。二期业态主要是厨卫洁具,后门处有几家五金,油漆。装修率大概在20%左右。二次走访周边项目近况市场名称:大港、青龙国际、万贯五金机电市场、中益吉城、运龙西部钢材项目现状:大港:针对二期投资提前排号,每个号是30000元,这30000元可以抵50000万元使用,到时候会有一个反租期。招商:一楼的商铺基本没有了,租金是在18到25元之间,物管费是在1元每平米。一般都是一百多平米左右,二楼是有现铺的,租金在9到13元之间,签一年的合同,使用两年六个月,广告位免费使用一年,同步优先分配库房使用。青龙:招商:租金是在18到25元之间,物管费是在1元每平米,目前有两种签法:一种是签一年,一种是可以签10年,针对签10的商家可在总价额上打上八折的优惠,仓储可能是在明年中旬动工修建,如需仓储可在对面大成物流租用,租金是在14元每平米,仓储面积是在150平米左右,进深20米,层高是7米左右,开间是7米左右。建工:都是现房,只销不租,单价是在6000元左右每平方,面积大概在120平米,一次性是4个点的优惠,可做按揭,按揭的是1个点的优惠,商铺的物管费是2元每平米,仓储的租金是在12到25元之间。