西安市房地产市场月报-2013年1月.doc

西安房地产市场月报(2013年1月)
市场概述
♦土地市场:本月公告土地6幅,公告土地面积16万平方米,环比-96%,同比-64%。其中经营性(商、住、办、综合)用地0幅,面积0万平方米,非经营性用地(工业、配套、其他)用地6幅,面积16万平方米。本月土地成交1幅,成交占地面积5万平方米,环比-97%,同比-95%。其中经营性(商、住、办、综合)用地1幅,面积5万平方米,非经营性用地(工业、配套、其他)用地0幅,面积0万平方米。土地成交楼板价226元/平方米,环比-41%,同比-68%。
♦商品房市场:,其中供应面积185万平方米,环比12%,同比81%;成交面积124万平方米,环比-12%,同比255%。成交均价0元/平方米,环比-100%,同比-100%。
♦商品住宅市场:本月商品住宅新开盘2个。,其中供应面积126万平方米,环比5%,同比74%,成交面积106万平方米,环比-8%,同比277%。成交均价0元/平方米,环比-100%,同比-100%。
1 土地市场
公告土地月度供应量
月份
建设用地面积
规划建筑面积
幅数
2013年01月
156,001
215,936
6
2012年12月
3,546,237
10,901,684
88
2012年11月
3,089,462
11,102,282
103
2012年10月
1,909,619
6,261,693
55
2012年09月
2,272,775
6,481,541
43
2012年08月
2,317,953
6,004,403
47
2012年07月
1,313,195
3,919,168
39
2012年06月
756,289
1,599,226
21
2012年05月
714,066
2,560,528
20
2012年04月
997,169
3,357,357
27
2012年03月
469,163
1,615,969
18
2012年02月
1,105,322
2,459,283
24
2012年01月
431,060
1,511,361
14
建设用地面积:(平方米) 规划建筑面积:(平方米) 幅数:(幅)
公告土地当月供应结构
♦公告土地当月供应区域分布
区域
幅数
城西区
3
城东区
2
高新区
1
幅数:(幅)
♦公告土地当月供应规模
面积段
幅数
1万平方米以下
1
1-5万平方米
5
5-10万平方米
0
10万平方米以上
0
幅数:(幅)
公告土地月度成交量
月份
建设用地面积
规划建筑面积
幅数
2013年01月
52,947
222,909
1
2012年12月
1,709,591
7,559,999
76
2012年11月
2,204,385
6,963,705
56
2012年10月
1,981,240
6,334,440
40
2012年09月
1,233,164
3,218,621
39
2012年08月
799,847
2,707,473
27
2012年07月
764,832
1,617,308
20
2012年06月
774,315
2,939,655
20
2012年05月
637,607
2,012,790
16
2012年04月
501,656
1,729,694
19
2012年03月
1,350,051
3,238,922
32
2012年02月
769,244
2,825,481
18
2012年01月
1,147,286
3,237,161
29
建设用地面积:(平方米) 规划建筑面积:(平方米) 幅数:(幅)
公告土地月度成交价格
月份
楼板价
成交金额
2013年01月
226
50,460,000
2012年12月
385
2,909,090,000
2012年11月
560
3,899,556,700
2012年10月
748
4,735,960,000
2012年09月
633
2,037,560,000
2012年08月
1,092
2,957,700,000
2012年07月
757
1,224,995,200
2012年06月
1,029
3,026,240,000
2012年05月
740
1,489,760,000
2012年04月
1,034
1,