土地增值税清算附表新.xls

附件一
房地产开发项目土地增值税清算鉴证表
税款所属时期:2004年11月1日至2009年3月17日金额单位:元(列至角分)
纳税人名称纳税人代码税务登记证号码
纳税人地址行业门类房地产开发企业类型中外合资经营邮政编码
开户银行银行账号主管部门电话
项目名称项目地址
项目行次金额可售建筑面积扣除项目总金额
(已转让房地产的数据,扣除项目按已售建筑面积占总可售建筑面积分摊)
普通标准住宅非普通住宅公建、车库、写字间等其他项目合计
总可售建筑面积- - -
已售建筑面积比例-
一、转让房地产收入总额 1=2+3 1 - - - -
其中货币收入 2 -
实物收入及其他收入 3 -
二、扣除项目金额合计4=5+6+13+16+21 4 - - - -
1、取得土地使用权所支付的金额 5 -
2、房地产开发成本6=7+8+9+10+11+12 6 - -
其中土地征用及拆迁补偿费 7 -
前期工程费 8 -
建筑安装工程费 9 -
基础设施费 10 -
开发间接费用 11 -
公共配套设施费 12 -
3、房地产开发费用 13=14+15 13 - - - -
其中利息支出 14 -
其他房地产开发费用 15 -
4、与转让房地产有关的税金等 16=17+18+19+20 16 - -
其中营业税 17 - - - -
城市维护建设税 18 -
教育费附加 19 -
地方教育附加 20 -
5、财政部规定的其他扣除项目 21 - - - -
三、增值额22=1-4 22 - - - - -
四、增值额与扣除项目之比(%)23=22÷4 23 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
五、适用税率(%) 24 30% 30%
六、速算扣除系数(%) 25
七、应缴土地增值税税额 26=22×24-4×25 26 - - - -
八、已预缴土地增值税税额 27
九、应补(退)土地增值税税额28=26-27 28 -

填表日期:2009年4月21日面积单位:平方米

中介机构:(公章) 单位:(公章)

机构负责人: 财务负责人:
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税款所属时期:2004年11月1日至2009年3月17日金额单位:元(列至角分)
纳税人名称纳税人代码
纳税人地址行业门类房地产开发企业类型
开户银行银行账号主管部门
项目名称项目地址
项目行次金额
(已转让房地产的数据,扣除项目按已售建筑面积占总可售建筑面积分摊)
普通标准住宅非普通住宅
总可售建筑面积-
已售建筑面积比例
一、转让房地产收入总额 1=2+3 1 - -
其中货币收入 2
实物收入及其他收入 3
二、扣除项目金额合计4=5+6+13+16+21 4 - -
1、取得土地使用权所支付的金额 5
2、房地产开发成本6=7+8+9+10+11+12 6 -
其中土地征用及拆迁补偿费 7
前期工程费 8
建筑安装工程费 9
基础设施费 10
开发间接费用 11
公共配套设施费 12
3、房地产开发费用 13=14+15 13 - -
其中利息支出 14
其他房地产开发费用 15
4、与转让房地产有关的税金等 16=17+18+19+20 16 -
其中营业税 17 - -
城市维护建设税 18
教育费附加 19
地方教育附加 20
5、财政部规定的其他扣除项目 21 - -
三、增值额22=1-4 22 - -
四、增值额与扣除项目之比(%)23=22÷4 23 #DIV/0! #DIV/0!
五、适用税率(%) 24 30%
六、速算扣除系数(%) 25
七、应缴土地增值税税额 26=22×24-4×25 26 - -
八、已预缴土地增值税税额 27
九、应补(退)土地增值税税额28=26-27 28 -

填表日期:2009年4月21日面积单位:平方米

中介机构:(公章) 单位:(公章)

机构负责人: 财务负责人:






















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税款所属时期:2004年11月1日至2009年3月17日金额单位:元(列至角分)
纳税人名称纳税人代码
纳税人地址行业门类房地产开发
开户银行银行账号
项目名