三方协议书[消防]04、21.doc

三方协议书(消防)
甲方:湖北新楚源置业有限公司(发包方)
乙方:江苏盐城二建集团有限公司恩施项目部(总包方)
丙方: 陕西建安消防工程设备有限公司武汉分公司(分包方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等自愿、公平诚信的原则,甲乙丙三方订立本协议,具体内容如下:
一、工程概况
工程名称:武陵国际装饰城二期C区01#、03#--19#楼(消防)工程。
工程地点:恩施市金桂大道东侧。
武陵国际装饰城二期工程已由乙方总承包,现甲方将其中的消防工程分包给丙方施工。为确保工程的工期、安全和质量目标,确保施工现场协调配合和谐有序,将丙方分包的消防工程纳入总承包乙方的管理范围。
二、甲乙丙三方关系的基本原则
1、丙方的施工范围、工期、质量、安全要求和结算方式由甲方与丙方的施工分包合同明确。该分包合同在丙方进场前交一份给乙方备存并对照执行。
2、贯彻乙方对甲方总负责,丙方在分包范围内对甲方及乙方负责的原则。
3、丙方的工程现场安全、工程进度、文明施工等接受乙方统一管理和协调。
4、丙方按分包工程结算价为基数向乙方交纳总承包管理费和总承包配合费计2%。丙方进场前须按分包工程合同价预交上述费用的50%,分包工程完成后再交30%,验收合格后一周内付清剩余的20%费用。结算价确定后,按实多退少补。
5、丙方施工期间,乙方应积极配合,乙方无故不提供配合或配合不及时,丙方可向甲方反映。丙方应服从乙方的管理和协调,不接受管理协调的要进行处罚。
6、丙方的进度款申请必须首先取得乙方有关进度工程量、安全、文明施工等的确认,然后由甲方直接支付给丙方。乙方不得无理拖延丙方进度款的确认。
7、由于丙方责任导致乙方的已完工程被损坏(如抹灰、砌筑、面砖等),由乙方负责返工,返工的费用由丙方承担。乙方返工费用以清单形式报现场监理和甲方代表确认后,由甲方从丙方的工程款中扣除支付给乙方。
8、丙方在乙方施工现场施工所产生的水电费向乙方包干缴纳,水电费用为二万元整。进场时按50%预交,进场一个月内交清剩余的50%,或由甲方在丙方的工程款中扣付给乙方。
三、甲方指定分包的项目管理原则
1、丙方在进场之前,甲方应将丙方名称、中标通知书、工地负责人名单、分包工程范围、开竣工日期、书面通知监理及乙方。
2、丙方进场前应丙方进场前,按要求办理好有关手续。将单位资质证书、在当地建管部门和消防管理部门的备案证书、分包工程的工程合同、进度计划、施工方案、安全施工方案、方留置样品、特殊工种人员名单及上岗证书报给本工程监理单位审查,上述有关书面材料以复印件报乙方备案。
3、甲方、监理定期组织召开联系会,乙方及丙方如期到会参加。
4、丙方的安全生产、文明施工、成品保护等的管理按乙方的统一规定执行。
5、因丙方存在质量、工期、安全等问题造成乙方损失的,应由丙方承担赔偿。乙、丙双方无法协调一致的,服从甲方的合理协调。
四、本工程的管理目标
1、分包工程的质量由甲、丙两方负责。安全、文明施工要求与总承包单位要求一致。丙方进场时应向乙方缴纳工程合同价2%的安全、文明施工保证金;
2、分包工程进度要求:
(1)丙方必须根据乙方总进度计划编制分包工程总进度计划,并报乙方、监理及甲方审批后严格执行。丙方必须根据审批后的总进度计划,每