莲花茶场项目策划方案.ppt

莲花茶场项目策划方案.ppt中国-庐山莲花茶场
茶叶文化博览园项目
中国新农村建设特色项目、九江旅游城市后花园
总体策划方案(招商)
二0一0年七月十二日
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引言:
二十一世纪历经十载,世界早已经进入地球村时代,
生活理念和国际零距离的概念孕育商机。
项目无国界与优势的差别,有的只是与人类一样被赋予了情感和思维,
它独一无二,张扬个性,渴望着自由、无拘无束的灵动空间!
七十年代的发展时代,我们消费信仰与食物;
八十年代的改革时代,我们消费憧憬与愿望;
九十年代的经济时代,我们消费品位与奢侈;
地球村式的数字化时代,我们消费文化与个性;
未来的高科技信息时代,我们消费理念与自由。
岁月更迭与时代的变更,赋予了行业的全新思维模式,
以穿透心灵,释放真我、超越道德、无限延伸观念,
诠释着新型农业加旅游度假项目开发模式。
我们将以能代表人类心灵渴求与自由、回归自然的愿望的茶叶博览园,
协同国内外投资商一起引领九江旅游度假项目和旅游地产新潮流……
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长江
至庐山
中国——庐山莲花茶场地理位置卫星图
(橙色圈定区域为莲花茶场:890亩)
八里湖新区
★市委、市政府
第一中学
体育中心
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目录:
项目投资开发的总体思路
项目概况与定位
得天独厚的山水资源
理想的区位优势和交通网络
项目整体规划及功能
国际化的地产项目商机
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项目投资开发的总体思路:
依托江西省打造环鄱阳湖生态经济区的宏伟发展蓝图,在九江市创建中国优秀旅游城市的战略目标的思路影响下,我们高起点、高格调的提出在庐山山麓、九江城区、八里湖之滨建立全球首家体验式文化休闲茶园农庄概念的特色生态旅游项目,带动九江农业产业、旅游产业升级和革新九江品牌茶叶产品的同时,融入国家新农村建设的浪潮之中。项目投资开发的总体思路为:
一、打造环鄱阳湖生态经济区的核心生态农业项目,形成经济圈中的最具亮点城市花园和旅游标杆景区,提升九江旅游休闲品位与理念、档次,将九江市旅游兴市的战略部署落实到具体的项目投资开发之中;
二、将庐山莲花茶场,以及邻近八里湖的荒滩、闲置农田、荒废山林等资源嫁接欧美休闲生活理念和运用高科技进行整合开发,在不改变土地性质和破坏自然生态环境的基础上建设观光农业项目、城市休闲项目和茶叶特色体验式旅游项目;
三、解决茶场土地利用和农民再就业问题:将风靡全球的新西兰茶园农庄概念落实到项目内,将茶场现在茶叶种植地和闲置地综合利用,聘请当地茶农为茶叶博览园进行有偿服务,以特色旅游带动周边区域农民就业与致富;
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四、配合九江地区如火如荼的新农村建设,投资茶叶博览园。按照项目地的文化风俗和民风民情,建设民俗文化和茶叶文化旅游公园。同时融入欧洲庄园的设计理念,依山就势的进行资源的利用和开发。在保证新农村建设整体风貌的前提下,进一步延伸新农村建设的内涵,形成可持续发展;
五、公司将莲花茶场规划为茶叶种植基地,茶楼茶座、名家书画苑、古朴的星级茶园宾馆、竹木结构的茶食酒楼、绿色茶场的夜景、轻音乐茶吧,以及产权式酒店公寓、商住楼。
六、项目投资建设规模将比照梅州雁南飞项目的功能,参照新西兰茶场的风格进行。公司已经拟定顾问专家团队名单,其中包括国内多位农业、旅游和项目规划师和投资开发专家;执行团队汇聚了国内农业项目、旅游项目、房产项目和政策研究等多方面的十多位资深专业人才;
七、在项目投资开发过程中,按照项目资源的原始风貌进行项目整体风格的设计和园林景观布置,确保与环境的相容性。同时注重环保、低碳、无公害和资源节约的原则,确保土地资源的开发利用与环境保护的和谐统一。污染物排放进行循环利用和过滤,达到国家环境保护三级标准。
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项目概况与定位:
项目名称:中国-庐山莲花茶场茶叶文化博览园
项目地点:中国-庐山,九江八里湖新区(与体育中心隔路相望)
项目性质:农业项目(生态茶场+主题公园+旅游地产)
项目构成:茶叶种植+茶叶生产+茶楼+农家乐+书画苑+宾馆酒店+茶场夜景+露天茶吧+商住楼
项目功能:茶艺体验+茶楼消费+垂钓+游泳+疗养+旅游观光+特色餐饮+书画创作与欣赏+夜间
小憩+度假休闲+茶叶种植、采摘+SPA会所+休闲俱乐部
项目运营:茶叶博览园及附属功能性项目主要为公益性,建设成为九江城市公园项目的标杆
可开发用地主要为旅游地产开发,作为项目投资回报。
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项目规模:规划用地890亩,建设用地300亩
项目定位:中国生态茶场全新开发理念的代表
九江市委市政府的后花园
九江旅游地产新模式的倡导者
九江第一家国际化的茶叶文化主题公园
九江首家都市生活概念的茶文化度假村
九江城市居民体验茶园的首选度假区
环鄱阳湖生态经济圈最具特色的体验式休闲项目
项目投资:总投资约5亿元人民币
第一期:(公司注册组建、项目审批、地形测量、环评、