标准二手房屋买卖合同.doc

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第九条甲方逾期交付的违约责任。
除本协议第八条规定的特殊情况外,甲方如未按本协议规定的期限将该商品
房交付乙方使用,乙方有权按己交付的房价款向甲方追宄违约利息。按本协议第
八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按
_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,
则视为甲方不履行木协议,乙方有权按下列第_种约定,追究甲方的违约责任:
终止协议,甲方按乙方累计己付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际
经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据
实赔偿。
甲方按乙方累计己付款的_%向乙方支付违约金,协议继续履行。

第十条交接与乙方责任.
甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起_
天内,到甲方指定地点付清本协议第九条规定的砬付款项。若在规定期限内,乙
方仍未付清全部应付款,甲方有权按本事同第七条规定向乙方追宄违约责任。
第十一条交接与甲方责任。
在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起_天内,双方对该商品房进
行验收交接、交接钥匙,签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款
之日起_天后仍未进行验收交接,乙方有权按本协议第十二条的约定追究甲方
违约责任。
第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本协议附件二规定的标准
的,乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。
第十三条质量争议的处理。
乙方对该商品房提出有重大质量问题,甲、乙双方产生争议时,以 出
具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。
第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够
投入正常运行:
1.
2.
第十五条关于产权登记的约定。
乙方在实际接收该房屋之口起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地
产产权登记机关办理权属登记手续,甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不
能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲
方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款
的_%赔偿乙方损失。
第十六条自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该房的下列部位和设施
承担质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担:

—月:

月;

月

月;

月;

—月:

月;

月:

月;
10. 保修月;
11. 保修 月。
第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交
接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存
在的财务纠纷,由甲方承担全