西安市城中村建设发展有限公司
高层住宅楼工程
投标书
陕西项目管理有限公司
2011年1月6日
目录
第一部分监理大纲
第一节总则……………………………………………………………3
第二节工程概况………………………………………………………4
第三节对本工程施工的理解及响应性………………………………4
第四节监理目标………………………………………………………8
第五节监理内容及监理措施…………………………………………8
第六节监理机构及人员………………………………………………35
第七节监理设施、设备及仪器………………………………………38
第八节合理化建议……………………………………………………38
第九节监理工作制度…………………………………………………44
第十节监理工作程序…………………………………………………45
第十一节本工程主要专业的质量控制措施………………………67
第二部分商务标书
第一节、监理投标总则
本标书是依据本项目建设监理招标书的要求并结合ISO9001—2000质量管理体系编制的。
本公司的监理服务将自始至终坚持“真诚、效率、公正、高标准,向委托人提供满意的服务。”的质量目标,贯彻公司“追求高效工作、保障专业水准、坚持过程受控、赢得优等质量。”的质量方针,以期为建设方提供最佳的服务。
近年来,本公司承担了国内若干大中型工程项目的监理(详公函标书),优良率达90%以上(按建筑面积计算),多项获省、市级优良工程奖。
本项目监理依据
序号
名称
1
国家和地方有关工程建设的法律、法规
2
国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程
3
有关部门批准的工程项目文件和设计文件
4
建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同
5
建设单位本项目的招标文件
6
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
7
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
8
《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002
9
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
10
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
11
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
12
《建筑地面施工质量验收规范》GB50209-2002
13
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
14
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
15
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
16
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
17
《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
第二节、工程概况
1、项目名称:小区高层住宅楼工程
2、建设地点:西安市太华北路
3、项目业主:西安市建设发展有限公司
4、项目概况: 建设项目监理为剪力墙结构,地上29层,地下1层,总建筑面积约3万㎡,建筑高度约95米,工程总投资约7千万元人民币。主要结构类型为剪力墙结构,建筑使用年限为50年。
第三节、对本工程施工的理解及响应性
我司在分析和理解了本工程施工图及招标文件的有关内容后,认为本工程施工监理存在以下难点及我们在监理过程中采取相应的对策,以响应招标文件要求及满足施工服务,针对本工程技术难点着重抓好如下工作:
一、基础底板及地下室墙壁等大型混凝土施工:
本工程地下室底板及地下室四壁采用自防水混凝土施工,底板施工之前应先作防水工程。由于底板面积大、混凝土量大,且属于大体积混凝土施工,要求混凝土的浇灌强度大,且要连续施工,故在施工组织及监理工作方面都应提出更高要求。由于大体积混凝土施工中的水化热释放问题,将是施工技术及混凝土配料中的一个重点、难点,必须切实作好准备,尤其在浇注过程及折模时间等诸环节都要作到心中有数,避免混凝土出现温差裂缝问题。
二、工程监理要抓好进度监控重点
本工程建筑面积达3万㎡,有1层地下室,我们在监理过程中将从以下几个方面监督和配合施工方把进度抓好:
1、切实抓好主要工程的节点控制:本工程的关键线路是基槽土方开挖-主体工程-外墙装饰工程-工程验收。
2、积极协助中标单位,把计划进度落实到班组,依靠工人的积极性和创造性,在确保质量的前提下完成或提前完成计划。
3、会同设计施工单位认真研究设计图纸与施工工艺,改进施工方法,提高施工效率,缩短施工工期。
4、工程监理要主动做好事前质量控制,积极配合中标施工单位做好技术复核、隐蔽工程验收和中间测评,压缩中间环节,避免工程返工,力争一次成优。
5、现场监理机构的设置和派驻现场的监理人员的人数要适应中标单位的生产流
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