建筑行业会计基本处理培训.pptx

建筑行业
基本会计处理
主讲人:盛会明
旭生大财务
财务管理制度
01 会计概念
02 会计科目
03 会计处理
04 税务分析
CONTENTS
目录
财务管理制度
旭生大财务
建筑会计相关概念
01
建筑行业特殊的一些概念、名词或处理方法
旭生大财务
财务管理制度
水电暖、消防工程
屋面工程
装修工程
主体工程
给排水、电气、采暖散热、消防系统等
屋面防水,幕墙、门窗、吊顶、抹灰、涂饰等
正负零以上的柱、梁、楼板、包括围护结构等所形成的整体系统
建筑物下面起支承基础作用的,正负零以下
基础工程
形象进度
内容
分类
指按照固定的合同造价或固定的单价确定工程价款的建造合同;例如,某建造承包商与一客户签订一项建造合同,为客户建造一栋办公大楼,合同规定建造大楼的总造价为2000万,该合同即是固定造价合同。
指以合同允许或其他方式议定的成本为基础,加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。比如某建造承包商与一客户签订一项建造合同,为客户建造一台大型机械设备,双方约定以建筑该设备的实际成本为基础,合同价款以实际成本加成2%计算,该合同即是成本加成合同。
包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分。
包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。(人、材、机、其他;薪酬、物料、临设、水电费、办公费、差旅费等)
建造合同:指为建造一项或数项在设计、技术、功能、和最终用途等方面密切相关的资产而订立合同
固定造价合同
成本加成合同
建造合同收入
建造合同成本
合同结果能可靠估计的前提下:
执行建造合同情况
不执行建造合同情况
合同结果不能可靠估计的前提下:
成本:90万
收入:100万
毛利:10万%
VS
建造合同收入确认
按完工百分比法确认收入
不确认收入
按实际成本确认收入
成本能收回时:
成本不能收回时:
成本:90万
收入:90万
成本:90万
毛利:-90万万
完工进度=
累计实际发生总成本/合同预计总成本*100%
完工进度=
已完成的合同工作量/合同预计总工作量*100%
完工进度=
实际测定的完工进度
完工进度
成本法
工作量法
实测法
本期确认收入=
合同总收入*完工进度-往期累计确认收入
本期确认成本=
合同总成本*完工进度-往期累计确认成本
本期确认毛利=
本期确认收入-本期确认成本
(预计总收入-预计总成本)*完工进度-往期累计确认毛利
完工百分比法的运用
工程施工是建筑安装企业归集核算工程成本的会计核算专用科目,相当于生产企业的“生产成本”科目,主要核算各项目的成本和毛利,一般下设“合同成本”“合同毛利”两个二级科目。
工程结算
工程结算是指施工企业按照承包合同和已完成工作量向甲方(业主)办理工程价清算的经济文件。
工程施工与工程结算
工程施工
对应关系
工程施工是施工方(乙方)实际发生的工作量,工程结算是业主(甲方)实际确认签收的工作量,在工程中一般账目上表现为工程施工大于工程结算,形成已完工未结算的应收款项,工程竣工结算后,两者对冲结转结平。
会计科目
02
建筑行业上下游涉及的内容比较多,会计上要求设置的相关会计科目也比较多和细
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