长沙恒大童世界简介培训.ppt

长沙恒大童世界简介
恒大童世界简介——大王山旅游渡假区
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恒大童世界简介——项目概况
湘府路大桥
猴子石大桥
绕城高速
洋湖湿地公园
位于长沙西南角,占地11875亩,总投资1000亿,业态丰富多样(包括恒大童话世界、桐溪古镇、温泉小镇、影视文创基地、珍稀植物园、恒大精品酒店等集旅游、养生、文化创意于一体的世界级文化旅游综合体。
恒大童世界简介——开发商
12月6日,长沙岳麓区大王山坪塘片区三宗商住用地同时出让,被长沙兴源房地产开发有限公司以起拍价摘得,成交价合计104409万元。
长沙兴源房地产开发有限公司2016年10月20日注册,注册资本2000万元,注册地址就在岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道。
11月22日,中信信托有限责任公司980万元入股,和恒大旅游集团有限公司(1020万元)一起成为该公司的投资人。换而言之,恒大旅游集团即为这三宗地块背后的大金主
原始土地为新注册的公司长沙兴源房地产开发有限公司竞得,之后由中信信托与恒大旅游集团入股
恒大童世界简介——土地概况
12月13日竞得,该宗以底价36989万元竞得,,/㎡
,均为商住用地,起始价竞得,溢价率为0,其中针对商业用地政府明确要求摘牌三个月内动工,18年年底前主体工程完工
恒大童世界简介——品牌定位
主题公园领域前有迪士尼儿童乐园,继有万达主题公园,在这样的竞争格局下,“恒大童世界”如何突出重围的确值得慎重布局?
①、首先是差异化定位。
面向少年儿童市场群体,以及要做全室内、全季节的主题公园的定位,避免了国内多数主题公园“看天吃饭”的被动局面。
②、其次是做大规模。
恒大童世界要打造世界上规模最大的主题公园。要让“少年儿童3-7天才能玩遍所有项目”。目前国内多数主题公园往往受限于园区面积、项目投入等,导致游乐设施有限,在规模上存在很大局限性。有分析指出,少年儿童在一个项目上玩得尽兴至少需要50-60分钟。以每天玩5-6小时计算,每天可玩5-6个项目。要玩遍恒大童世界的游乐项目起码需要3-7天,恒大童世界的规模可以想象。
③、再次是高档次。大多数主题公园都是器械类乐园,大同小异。而恒大童世界里每一栋建筑均为欧式卡通风格;
④、最后是融合中西的文化内涵。深度挖掘中国历史文化内涵加以整理再创作,并融合国外经典童话、神话故事,即以中国历史、名著、神话、传说,古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等经典童话、神话为背景,打造世界级的童话神话主题公园。
专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节世界顶级童话神话主题公园
恒大童世界简介——主题乐园效果图
恒大童世界简介——P04地块业态
P04-C27-1建筑面积:38776平方米。业态内容:苏式风情商业街,徽州风情美食街等项目。
P04-C30-4建筑面积:44200平方米。业态内容:明清风情酒吧,苏式风情商业街等项目。
P04-C30-4
P04-C27-1
恒大童世界简介——P09地块业态
P09东地块分为4个区域:
地块用地产业要求自持,不得对外销售,并负责建设运营及管理。
P09西地块没有挂牌,但从效果图可见规划的业态为:童话世界乐园西欧童话、古希腊神话及太阳之子剧场等项目。
恒大童世界简介——P09东地块业态
P09-B16
建筑面积:35472平方米。业态:乐园入口广场,入口商业,餐饮及过山车项目
P09-B18
建筑面积:29282平方米。业态:多功能剧场,丛林探险,跌落塔等游乐项目。
P09-B14
建筑面积:13742平方米。业态:童话世界乐园古阿拉伯区,激流勇进,溅水桥等游乐项目
P09-B18-1
建筑面积:21244平方米。
业态:童话世界乐园中国神话区,互动设计,缆车站台等游乐项目。