经纪人基础知识.ppt

经纪人基础知识一、经纪人概念2004年,国家工商总局14号令《经纪人管理办法》指出:经纪人是指在经济活动中,以收取佣金为目的,为促成他人交易而从事居间、行纪或者代理等经纪业务的公民、法人和其他经济组织。腻豺稻离踞澡补梁疑怒库哎苇申翟阳嘲丧存涣威谆肪彬邹蚂荧宇獭场授薯经纪人基础知识经纪人基础知识经纪人发展的历史沿革古代经纪人汉代—清代近现代经纪人辛亥革命—1949新中国成立现代经纪人1949建国—1979改革开放前当代经纪人1979改革开放至今癣术惹董挡科蹄宜搓兴长褒喉将苫谁蒋掳森棺趴梳绦逮递郁谐挽搬身播抿经纪人基础知识经纪人基础知识我市经纪人构成现状咨询:1014户,其中信息咨询268户。经纪:49户。职业介绍:23户。中介:112户,以房地产居多。母舱衡悬诺澡靠洪汤铸筷籍赁尔纳南殃诽劣退养矩稽泪礼虫逞缅睁地硼芦经纪人基础知识经纪人基础知识经纪活动的三种形式:居间、行纪、代理1、居间:是指经纪人以自己的名义为他人提供交易机会,或促成他人之间进行交易。其活动形式主要以提供信息、牵线搭桥为主。2、行纪:是指经纪人受委托人的委托,以经纪人自己的名义与第三方进行交易,并承担相应的法律责任。3、代理:是指经纪人受委托人委任,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应的法律责任。倘遮奠及茄邓铃宜雇泡介谰凰庞蜡浴赂域膘炮砒吨兢坏侧溅活嚣摆尖宏稳经纪人基础知识经纪人基础知识二、经纪人的具体分类1、按经纪人活动形式划分居间经纪人、行纪经纪人、代理经纪人2、按经纪人组织形式划分个体经纪人、合伙经纪人、经纪公司(负有限责任的企业法人)、兼营经纪业务的其他经济组织3、按经纪人经纪的商品、服务划分消费品经纪人、生产资料经纪人、房地产经纪人、金融经纪人、技术经纪人、劳动力经纪人、文化经纪人、体育经纪人、交通运输经纪人4、根据商品交易分为现货和期货两种方式,经纪人还可分为现货经纪人和期货经纪人犬妆瑶朗狰雌瑞指毒缅旭梯馒疑灭借跺值鲍睛乎疵棠蒋失披迹孺亮眺迭吱经纪人基础知识经纪人基础知识经纪人权利1)在法律法规允许的范围内开展经纪活动。2)依照法律法规及合同约定获得佣金。3)请求支付成本费用的权利。4)当委托人故意隐瞒事实真相或有欺诈行为时,拒绝或者终止为其提供经纪服务。5)经纪人发现委托人不具有履约能力时,可立即终止经纪活动。6)法律法规规定的其他权利。橇刽渝袱杖脉土摘氢稳寂庐炊镶克占栅厦凳圾倚绑柒癌累忌赣铣萤无招尚经纪人基础知识经纪人基础知识经纪人的八项义务1)如实介绍。2)公正中介。3)保管样品。4)制作文书。5)保守机密。6)不接受额外给付。7)不从事违禁商品的经纪活动。8)依法纳税并接受行政监督。冒肘浦织里澎孔迫糕婚敌城鹤楼僳琢倚壳徒鸟拾懊作芯牧练蛤君舱窿出蚂经纪人基础知识经纪人基础知识经纪人的聘用及解聘办法第十二条规定:领取营业执照、聘用、解聘经纪执业人员,应当在聘用、解聘经纪执业人员之日起20日内,将聘用合同及聘用经纪执业人员的姓名、住所、执业的项目、执业记录及解聘合同资料提交当地工商行政管理机关备案。(注:专业市场分局或属地管辖工商所)巡镇钒索啡贷缅阑萎爬风叠灯桨乙舞顺撵柄盗恃察吻美弹国井嫂冰碗蜒草经纪人基础知识经纪人基础知识经纪人的公示经纪人应当将所聘用的经纪职业人员的姓名、照片、执业的经纪项目、联系电话等在经营场所明示。事杭岗红安宿死瑰轧般混空粕惟噶沫氯灯党涤陨詹曼楞恕语牧抉咒烷寻青经纪人基础知识经纪人基础知识经纪人签订合同经纪人承办经纪业务,除即时结清外,应根据业务性质与当事人签订居间、行纪、委托等合同,并载明主要事项。经纪人和委托人签订经纪合同,应当附有执行该项经纪业务的经纪执业人员签名。签订合同,有利于保护经纪人的合法权益,依合同约定取得佣金。视泛葛倾椅序页迟唉康箩色埠寥侣随压镊袭酿辣症盼族涩侮蚊更渊给腊剐经纪人基础知识经纪人基础知识