维修施工方案目录一、目的………………………………………………………………………5二、使用范围………………………………………………………………………5三、依据………………………………………………………………………5四、维修方案………………………………………………………………………6(一)室内空鼓、裂缝………………………………………………………………6墙面空鼓………………………………………………………………6地面空鼓………………………………………………………………6墙面裂缝(浅裂缝,无空鼓现象)……………………………………………7墙面裂缝(有空鼓)……………………………………………………………7地面裂缝………………………………………………………………8(二)外墙面………………………………………………………………8外墙涂料(脱层、起鼓)…………………………………………………………8外墙面砖(开裂、空鼓)…………………………………………………………9(三)感观质量………………………………………………………………10墙面平整度、垂直度、阴阳角顺直……………………………………………10地坪翻砂………………………………………………………………10地坪平整度………………………………………………………………10(四)渗漏………………………………………………………………11厨卫间地面(管道周边、烟道周边)…………………………………………11厨卫间地面(结构板渗水)……………………………………………………12厨卫间墙面(预埋管渗漏)……………………………………………………13厨卫间墙面渗水(墙面防水问题)……………………………………………14外墙渗漏………………………………………………………………………………………………………………………………:…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………186、屋面渗漏………………………………………………………………197、门窗边渗水………………………………………………………………208、空调机位渗水………………………………………………………………21(五)铝合金及塑钢门窗……………………………………………………………211、五金配件………………………………………………………………212、门窗开启不灵活………………………………………………………………223、门窗框周边胶开裂、脱落………………………………………………………224、玻璃划痕、破裂………………………………………………………………225、门窗框安装偏差………………………………………………………………22(六)铝合金栏杆、百叶…………………………………………………………231、松动、插销、铰链问题………………………………………………………………232、型材………………………………………………………………233、栏杆玻璃………………………………………………………………23(七)铁花栏杆……………………………………………………………231、生锈、脱焊、脱漆………………………………………………………………23(八)入户门…………………………………………………………241、门扇变形、起跷,开关时有异响…………………………………………………242、门扇、门框有划痕、碰痕、门扇表面漆颜色不一致……………………………243、五金配件、锁具………………………………………………………………244、密封胶条、隔音胶条脱落…………………………………………………………245、门框边胶条开裂、脱落…………………………………………………………24(九)给排水工程…………………………………………………………251、地漏堵塞………………………………………………………………252、水管堵头、水龙头、软管、阀门漏水……………………………………………253、室内给水管打不起压或水表自转………………………………………………254、卫生间马桶排污管离墙距离偏差………………………………………………26(十)电气工程………………………………………………………………261、线路跳闸、短路、漏电故障…………………………………………………262、配电箱、空气开关、漏电开关…………………………………………………
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