某换乘中心建设项目可研报告.doc

项目编号:2010 088
某市换乘中心建设项目
可行性研究报告
(代项目建议书)
某省工程咨询服务中心
二零一零年某月
编制单位:
目录
第一章总论 1
项目背景 1
项目概况 9
问题及建议 13
第二章需求分析 14
社会经济特征 14
某站现状 20
需求分析 22
目标市场 42
第三章建设规模及建设内容 43
项目建设的原则 43
建设内容 43
第四章场址选择 46
建设场址 46
场址条件 47
建设条件 48
第五章建设方案 50
项目组成 50
项目建设的原则 50
建筑方案 51
公用工程方案 84
第六章环境影响评价 93
环境条件现状调查 93
设计依据 93
设计原则 93
主要污染物 94
环保防治措施 95
绿化 99
环境影响评价结论 99
第七章消防 100
设计依据 100
工程特征 100
消防设计 100
消防给水 101
第八章节能 103
概述 103
编制依据 103
能源消耗指标 104
节能节水措施综述 104
第九章组织机构与人力资源配置 106
组织机构 106
人力资源配置 106
职工培训 106
第十章项目实施进度安排 108
项目实施原则 108
项目实施进度安排 108
第十一章投资估算及资金筹措 111
投资估算 111
资金投入计划及资金筹措 113
第十二章工程招标 119
设计依据 119
招标方案 119
第十三章财务评价 121
编制依据及说明 121
财务评价 121
财务评价结论 123
第十四章风险分析 124
风险分析因素识别 124
防范和降低风险措施 125
第十五章社会评价 127
社会影响分析 127
互适性分析 128
社会风险分析 129
第十六章结论与建议 133
研究结论 133
问题与建议 134
项目附图、附件
附图:
1、项目区域位置图
2、某枢纽总平面布置示意图
3、某站改扩建平面布置示意图
4、用地规划示意图
5、总平图布置示意面
6、总平面功能分析图
7、总平面景观分析图
8、拟建道路位置示意图
9、道路标准断面示意图
10、路面结构示意图
附件:
1、企业法人营业执照(注册号:号)
2、建设用地规划许可证(编号:第004
号)
3、建设用地规划许可证(编号: 7号)
4、《关于某站改建及相关工程可行性研究报告的批复》中华人民共和国铁道部、某省人民政府(政函某号)
5、铁道部、某省人民政府关于某铁路建设有关问题的会议纪要
6、《关于某某至某城际铁路引入某枢纽有关问题的意见》某市人民政府文件(某市政函〔2006〕50号)
7、《研究某某城际铁路及配套工程有关问题》某市人民政府专题会议纪要(55号)
8、《关于某机务段拆迁还建工程项目建议书的批复》中华人民共和国铁道部(铁计函〔2009〕689号)
9、《研究某某城际和哈大客运专线铁路建设项目征地拆迁工作有关问题》某省政府专题会议纪要(2008年10月30日)
10、《关于某站东出口建设前期工作有关问题的函》某某铁路局(函〔2008〕381号)
11、《某站东出口改造项目合作协议》某市人民政府某某铁路局
第一章总论
项目背景
项目名称及性质
项目名称:某市换乘中心建设项目
项目性质:改建项目
项目承建单位概况
项目建设单位:某市铁路投资开发有限公司
法定代表人:***
住所:某市某某中路65号
注册资金:某仟万元
公司类型:有限责任公司
某市铁路投资开发有限公司是某市人民政府为加快推进某某城际铁路现代化建设,于2006年11月,组建设立的国有独资有限责任公司。主要从事铁路、城际及其他轨道交通工程项目投融资、建设、运营管理,客货运输、仓储、物流以及铁路沿线综合开发等配套业务。同时,兼营建材以及现代服务业的投资开发与经营管理。公司位于某市船营区松江中路65号,现有职工40人,其中:高级职称2人,中级职称10人。
公司自成立以来,按照某省政府要求,积极促进某某城际铁路项目工程按时开工。配合铁道部、某省政