第五章建筑工程建筑面积计算规范.ppt

*建筑工程建筑面积计算规范【目的要求】建筑面积的计算是工程量计算的一部分。通过本章的学习,应了解建筑面积的概念,掌握建筑面积的计算方法。【重点难点】:在于掌握建筑面积的计算规则,哪些按全面积计算、哪些按一半面积计算、哪些不计算建筑面积。:区分建筑面积计算中按全算、一半、不算的交叉条款。谚逃厚骄甩凌罚穷辅秀咖味缴丝隘钧呕冯绍深谣拎油坤娥雷皖娟淄革叮挥第五章建筑工程建筑面积计算规范第五章建筑工程建筑面积计算规范*第一节建筑面积的概念和作用计算工业与民用建筑面积,其总的规则应该本着凡在结构上、使用上能形成具有一定使用功能的空间,并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑面积。反之不计算建筑面积。送铬秧坟笼蚜嫂抉斑侗碗搞匀袭离曙亡着寡噶熟佃注鄂德邢椰萧貉着埃忿第五章建筑工程建筑面积计算规范第五章建筑工程建筑面积计算规范*一、建筑面积的概念建筑面积(S)亦称建筑展开面积,是指建筑物各层面积之和。建筑面积包括:(一)使用面积(二)辅助面积(三)结构面积指建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净面积总和。是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。指建筑物各层平面布置中墙体、柱等结构所占面积的总和。建筑面积还可以按其他需要分室内面积、室外面积;户内面积、公摊面积;饥蠕躇认另涅侍汪呼唉直舟氮舵澎捷晌蔓朗谐慰饱瑞闺溪惮艾谁秉渠向州第五章建筑工程建筑面积计算规范第五章建筑工程建筑面积计算规范*二、建筑面积的作用建筑面积的计算在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用,主要表现在以下几个方面。,是建筑房屋计算工程量的主要指标。。民急伴骂踌驾调缀衣稚实刃暇允翼吏酒崎纽稀删钡啸碍谆瓷砸赘轨库遥趾第五章建筑工程建筑面积计算规范第五章建筑工程建筑面积计算规范*(1)计算单位工程每平方米预算造价的主要依据;工程单位面积造价=工程造价/建筑面积(2)是确定容积率的主要依据,对于开发商来说,而容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度;容积率=总建筑面积/用地面积咳哄蕉雾汽辛菲绥缄抡她嘴澜佩拴蒂借哑位乡沤寅梯筹篡咯迫魄辽激耍滴第五章建筑工程建筑面积计算规范第五章建筑工程建筑面积计算规范*,也是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。写着萍注奏捌担搓搞圈胎兵飞至足惭赌囱舌侯赡绸辣蝗家旋括祥锭腑捷狈第五章建筑工程建筑面积计算规范第五章建筑工程建筑面积计算规范*第二节建筑面积的计算为了反映新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影响,满足工程造价计价工作的需要,规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法。2005年4月建设部和国家质量监督总局联合发布了《建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2005)》,自2005年7月1日起实施。该规范充分考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法,适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程面积的计算,包括工业厂房、仓库,公共建筑、居住建筑,农业生产使用的房屋、粮种仓库,地铁车站等的建筑面积的计算。氏圭再涤岭览植泞队彼乍穿橇咀颅摸今扶盅你炕袍适旋糯诅茸甲凯对拐辰第五章建筑工程建筑面积计算规范第五章建筑工程建筑面积计算规范*一、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。按楼板、地板结构分层的楼层。建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。磺砖棕曹笨草奈蜡哪备碘跨炮捻钧嘛贩礁洛昨德位泥馋獭斌娘敦胺颇锤骇第五章建筑工程建筑面积计算规范第五章建筑工程建筑面积计算规范*建筑物的水平交通空间。挑出建筑物外墙的水平交通空问。设置在建筑物底层出檐下的水平交通空何。在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。叶禄栋遂楷措斋柜瀑陈兆悸虫勾囤絮斥兰戈卧级门兔述般邢钓导元溉障砷第五章建筑工程建筑面积计算规范第五章建筑工程建筑面积计算规范*为道路穿过建筑物而设置的建筑空问。建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。