“蓝光空港国际城”监理规划.doc

、六期工程监理规划编制: 批准:四川四强建设项目管理有限公司二0一三年二月目录一、工程概况 二、监理任务 三、监理目标 四、监理工作的依据 五、监理组织机构 六、监理工作制度 1、旁站监理制度2、设计文件图纸会审、设计交底制度3、开工报告审批制度4、材料、构配件检验及复检制度5、变更设计制度6、工程检查制度7、工程质量事故处理制度8、施工进度监督及报告制度9、投资监督制度10、监理报告制度11、工程竣工验收制度12、监理日志和会议制度七、监理程序八、工程项目监理措施 1、质量控制措施2、进度控制措施3、投资控制措施九、安全文明施工管理 1、消防安全管理2、安全文明施工管理十、组织协调管理 1、组织协调内容2、组织协调的方法十一、合同管理措施 1、建立工程建设合同管理评估制2、督促施工单位推行管理目标制3、合同签订前的管理4、合同签订时的管理5、合同履行中的管理十二、针对项目实施中的重点部位、难点分析及措施方法 十三、竣工资料管理 1、竣工资料管理2、竣工资料质量要求3、拟提供的竣工资料目录十四、监理工作重点分析及采取的措施 十五、工程监理用表 一、工程概况工程名称:“”五、六期工程工程地点:位于成都市双流县航空港。建设单位:成都双流和骏置业有限公司设计单位:成都华宇建筑设计有限公司地勘单位:建材成都地质工程勘察院监理单位:四川四强建设项目管理有限公司施工单位:浙江省长城建设集团股份有限公司工程概况:1、本工程地下室一层,地面以上1-18层,共计11栋,由商务工程以及配套工程组成;。2、本工程地震设防烈度为7度,。风荷载:;3、项目结构形式:现浇钢筋混凝土框架、框架-剪力墙结构,主体部分采用筏形基础,裙房部分采用独立基础加抗水板组成;筏板基础和独立基础均以稍密卵石层做持力层,承载力特征值fak=320kpa;抗水板需放在老土或经分层夯实的回填土上。4、本工程建筑结构的安全等级为二级。5、本工程抗震设防分类为丙类;框架和剪力墙结构的抗震等级为二级,纯地下室部分(主体相关范围内的抗震等级与主体相同)的抗震等级为三级。6、地下室和上部结构耐火等级为一级;地下室防水等级为二级。7、地基基础设计等级为乙级,建筑结构的安全等级为二级。8、主要结构砼强度:主楼部分筏板厚度1300mm,砼等级C40P6,地下室侧墙砼等级C30P6,独立基础和抗水板砼等级C40P6,抗水板厚度500mm。其余墙、柱砼强度等级从下往上为C60~C30,梁、板砼等级为C30;底板、侧墙、地下室顶板砼内掺加SY-G混凝土膨胀剂,掺量均为8%;混凝土垫层采用C15。9、,强度等级MU≥;与土壤接触的墙体用容重<19KN/m3的页岩实心砖,强度等级MU≥;<19KN/m3的页岩实心砖,强度等级MU≥10;其它墙体均采用容重<,强度等级MU≥;屋顶女儿墙为页岩实心砖;除直接与土壤接触的墙体采用M10水泥砂浆砌筑外,。10、本工程屋面防水等级为II级,合理使用年限15年。二、监理任务1、监理范围:、六期工程施工阶段的全过程监理工作。从本项目开工到竣工验收、项目交付期间本项目建筑主体及售楼中心的所有土建、安装、装饰、总平景观、道路等施工内容以及管网、电力通讯通道、路灯照明、景观、绿化等及其施工阶段全工程的质量、进度、成本控制、安全管理、合同管理、信息管理、组织协调等。2、监理期限:从2013年2月23日起至2014年12月31日止。三、监理目标一、工程质量控制目标总体目标:工程一次验收合格达100%依据工程建设合同文件、设计文件、技术标准,对施工的全过程进行监督检查。审查承包人的质量保证体系和措施,审核质量文件,核实质检数据,对重要工程部位和关键工序进行跟踪监督和旁站监理。通过有效的检测手段、及时准确的数据收集统计和科学的分析方法,使工序、分项工程、分部工程和单位工程的质量得到有效控制。保证工程质量符合要求,质量控制资料齐全、整理规范,实现合同约定的质量目标。二、工程进度控制目标依据施工合同要求、工程规模、技术复杂程度、施工条件情况,审查承包人的施工组织方案和施工总进度计划,协助承包单位实施进度计划,加强对进度计划实施的检查监督与协调、进度的统计分析与进度计划的调整,随时注意施工进度计划的关键控制点,掌握进度实施的动态,运行进度控制的方法和手段,使工程项目节点目标工期和全部竣工验收满足合同约定的工期要求。三、工程投资控制目标总体目标:不突破合同金额。协助业主做好造价控制