收益法评估报告.doc

北京市***农工贸集团无形资产商标权项目评估咨询报告明鉴仁评报字(2012)第024号(共一册,第一册)北京明鉴仁资产评估有限责任公司2012年10月17日目录注册资产评估师声明 1摘要 2评估报告正文 4一、 委托方、被评估单位及其他评估报告使用者 4二、 评估目的 7三、 评估对象和评估范围 7四、 价值类型及其定义 7五、 评估基准日 8六、 评估依据 8七、 评估方法 11八、 评估程序实施过程和情况 16九、 评估假设 17十、 评估结论 18十一、 特别事项说明 19十二、 评估报告使用限制说明 20十三、 评估报告日 21评估报告附件 22注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。第四条,结合项目具体情况,如未对资产进行现场调查或对法律权属进行查验的,应根据实际情况撰写,不应模板化、程式化,切记!五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。//这是注释文本,已经定义为隐藏格式,不会打印;如果需要补充有关内容请在相关位置进行插入文字。请注意!(设置方法:在菜单栏中选择"工具"命令,然后选择"选项",打开选项对话框,在"视图"标签下有个"格式标记"模块,在其中勾选"隐藏文字",这样你的注释在视图中就可以显示出来,而打印则没有。2007版word设置方法:文件-选项-显示-选择隐藏文字)除了上述内容之外,还应该根据项目具体情况,增加或细化声明内容。如对境外资产评估,因客观条件限制,委托方和相关当事方要求不进行现场调查工作,注册评估师在不违反评估准则的前提下采取其他调查程序和方法对委托评估的资产进行了核实,并对评估对象的价值进行估算发表了专业意见。对此,还应在特殊事项中进行充分披露,同时对未进行现场调查的原因及可能对评估结论产生的影响以及对经济行为实现的参考作用的适用性做声明。//摘要重要提示本摘要内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应认真阅读评估报告正文。北京明鉴仁资产评估有限责任公司接受北京市***农工贸集团的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则,遵循独立、客观、公正的原则,采用公认的评估方法及我们认为必要的评估程序,对北京市***农工贸集团委估资产---无形资产商标权在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下:经济行为及评估目的:根据委估协议,北京市***农工贸集团因内部管理需要,需了解其拥有的15项无形资产商标权在评估基准日的市场价值,为此需要对北京市***农工贸集团的委估资产进行评估,以确定在评估基准日时北京市***农工贸集团委估资产---15项无形资产商标权市场价值,为此次经济行为提供价值参考依据。评估对象:北京市***农工贸集团委估资产---无形资产。评估范围:评估对象涉及的委估的15项无形资产商标权。评估基准日:2012年9月30日。价值类型:市场价值评估方法:收益法评估结论:本评估报告选用收益法评估结果作为评估结论。根据国家有关资产评估的规定,按照必要的评估程序,本公司的评估人员对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证,本次采用收益法对北京市***农工贸集团的委估资产“第1554628号商标权”等15项“***”系列无形资产-商标权。在评估基准日2012年9月30日的市场价值进行了评估。在评估基准日2012年9月30日,根据以上评估工作,得出如下评估结论:北京市***农工贸集团的委估资产“第1554628号商标权”等15项“***”系列无形资产-:资产评估结果汇总表评估基准日:2012年9月30日金额单位:人民币万元项目帐面价值评估值增减值增值率%ABD=B-AE=(B-A)/A*100%流动资产1长期投资2固定资产3其中:在建工程4房屋建筑物5机器设备6无形资产7 其它资产9 资产总计10流动负债11长期负债12负债总计13净资产14本评估报告仅为评