租 赁 协 议.doc

租赁协议出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):总则第一条依据《合同法》规定,为明确双方权利义务,维护双方合法权益,本着公平自愿,互惠互利的原则,经双方协商一致签订本协议。第二条根据乙方申请,甲方同意将位于江宁区天印大道门牌号为门面房出租给乙方经营,租赁年,自年月日起,至年月日日止。本门面房为经营性。租赁费用约定第三条乙方承租有义务按时、足额缴纳如下费用:1、双方自协议签字之日起,乙方必须一次性向甲方交纳租房押金元,否则视为放弃承租,甲方有权将该门面房另行租赁给第三方,租赁期满后,如门面房未有损坏以及乙方无违约行为,甲方全额退还租房押金给乙方。2、乙方同意按照每间房子计算,按照出租面积M2,每平方米元/月,乙方向甲方缴纳租金元/年,大写一次缴清,协定签订之日为缴纳租金日,每年租金按5%比例递增。协议到期乙方需续租,乙方需提前半个月与甲方签订续租协议并交纳全年租金。3、租赁期间,乙方应依法经营,按章纳税,并按时主动自行交纳各类税费,发生税费欠缴等行为均与甲方无关。4、乙方使用水电费按办公市价计价收取,按每月所抄电表、水表数计算,月结月清,损耗按10%加收。若不按时交纳,甲方可停止供应水电,如因水电部门或不可抗力而造成的停电停水的甲方不承担责任。双方的权利和义务第四条双方的权利和义务:一、甲方的权利和义务:1、甲方为乙方提供房屋,维护市场正常秩序。2、协议到期后,乙方如需续租该门面房,甲方给予乙方优先承租的机会。3、乙方如在经营期间发生经营财物被盗,与甲方无关,甲方有义务积极协助公安机关调查处理。4、如遇甲方统一调整门面房出租规划或政府规划需要,甲方有权单方面对门面房进行统一调配安排,或按政府规划要求终止与乙方的合同,乙方应无条件搬出,不得借故抗拒,否则甲方按违约处理,有权单方面解除本协议。5、遇有不可抗力或政府行为等情况变更的,甲方不能继续履行协议或者提前终止协议,或者履行协议不能符合约定要约的,甲方不负任何责任。二、乙方的权利和义务:1、在统一规划的前提下,乙方有自主经营的权利。2、甲、乙双方系出租和承租的关系,甲方将按协议指定的房屋出租给乙方,乙方具有独立经营权,实行独立核算,自负盈亏。甲方对乙方在租赁经营期间的盈亏情况和产生的债务债权、经营责任事故及劳资纠纷等不承担任何责任。3、乙方必须自觉做好合法经营,公平交易,不得强买强卖、欺行霸市,自觉遵守工商、税务、市容、卫生等政府部门规定,服从管理并交纳相关费用,严禁出售国家明令禁止的物品。4、甲方的房屋、柜台、消防等设施,乙方应自觉予以爱护,不得故意损坏,如有损坏必须照价赔偿,情节严重的,甲方有权单方面解除本协议,并保留追索损失的权力。5、乙方如需对承租的门面房进行装修等必须向甲方书面申请,经甲方书面同意后,方可实施,否则,对乙方的擅自装修,甲方有权单方面无条件拆除。以上造成的一切损失或责任由乙方单方面承担。6、在租赁期间如发现门窗等设施损坏或房屋渗漏等影响使用的,由乙方自己负责维修。以上如造成乙方损失的,由乙方自行承担。7、乙方应保持店面、柜台、门面的整齐、卫生,不乱扔垃圾杂物,不占道经营,乱停车辆,不得私自在租