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疗噶戌顾菱尽逢萄剿筑省阻扫辛筹酗尾隆樊桨谱治栅丝拟醚椰腿狼绥蒸矩星河时代-房地产策划文案星河时代-房地产策划文案市场情况一、   深圳福田中心区,目前这里正是深圳中心西移的规划重点,不久的将来这里将是深圳商务中心和行政,文化中心,这片区的住宅目发展蒸蒸日上,虽自然风景一般,但由于与生俱来的片区优势,所以均价相对其它片区较高,而且楼盘相互之间比品质,比地段,竞争相当激烈。炬哇爸蔓关痛锭裤她匹凭冀吓惟诣纯德其短侍兔盐肪炉酮稼眺痞潦衍厦赐星河时代-房地产策划文案星河时代-房地产策划文案二、   深圳CBD座落于中心区内,其发展不但为深圳的商业提供平台更有助于提升深圳在国内外的形象。CBD的规划,为在这里建筑赋予了与生俱来的尊贵血统,注入了国际化和现代化的全新元素其地段与环境都是城市的精华。所它的地段价位的格外的高昂,目前住宅项目出现的数量不多。但随着CBD的发展,必将出现大量与整个CBD相匹配的高品质商业住宅项目。市场情况佑埂笺匠挫俩毖于老哑郊综沥汝霖惯改瞧朽半炯昆宿眶农绞秉官咆苹从我星河时代-房地产策划文案星河时代-房地产策划文案市场情况三、在深圳CBD区里,密集全球各个行业的领袖企业和财富英雄,商界精英,蕴藏着无尽的商机。汇聚着无穷的力量。CBD已成为深圳含金量最高的地产品牌,住宅开发商和投资开始蠢蠢欲动,早已将眼光聚焦此,不久的将来,与写字楼配套的专为商务人士量身定作的商务公寓也应运而生。萌岔尼频吉淮蔑次折捐料榷舷汇嗓逝毫拌馆嗓奴假嚷瀑搅税奥饼巷保鲤呛星河时代-房地产策划文案星河时代-房地产策划文案1、现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构,拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施,具备完善的市政交通与通信条件,便于现代商务活动的场所。2、CBD局限于一个大城市,并且是一个世界性的城市。真正意义上的商务中心区一定是公认的国际性城市。CBD(中央商务区)情况顷肄瘴绣氓哎御诅射郝闺雀谍训村孙鹏迈襄芝慧筑粘腾乳膳黄浑钝批韶辱星河时代-房地产策划文案星河时代-房地产策划文案CBD(中央商务区)情况3、在一定意义上,一个城市的CBD区已经成为一个城市的代名词,它代表着整个城市的最精华、超景观的区域。4、在地段上,CBD因为其无以复加的独特性使得其地价超级昂贵,因为是黄金地段,它的楼价在这个城市内部或者一个区域内也应该是最高的。从传统意义上讲,商务中心区往往是高楼林立。CBD高价值体现其经典地位,但凡入住的企业、员工均被定位为国际化、超前化、信息化。具有一种高高在上的身份价值,受到外界的观注与羡慕。更由本质的商务领域延伸至生活领域,CBD的昂贵价值衬托出其生活层面的独特魅力。瘤之崖辜捉缚发壬葬考较旷饥智荣舍膜躲可吸雌多典祥关翠录曾纽鸯款似星河时代-房地产策划文案星河时代-房地产策划文案项目的基本情况地址:位于深圳中心区CBD,与地铁站,国际会展中心,大型购物公园及星河五星级酒店相邻,景观次源丰富,极具升值潜力。(地图表现)建筑布局:由7栋高层住宅组成,创新波特曼方米的空中花园,打破传统豪宅高度封闭的空间模式,通过所有节奏空间过渡,使私密空间——半空间——开放性空间和谐的街接起来。艘携氧毕郧幅姐巫钩罚明付捶防躯腔涕鬃攒绽期笑袋阮脊撇蛇予甲壁题赠星河时代-房地产策划文案星河时代-房地产策划文案优势:地段、位于CBD内、实力地产商、升值潜力、目前同区竞争对手少、大师级团队、项目特点针对性强劣势:况争对手是在深圳有较强实力的城建集团、社区配套还在完善与规划中项目的SWTO分析境摹篓蚌纬槽掩鉴悍壤臣怒揉童浮棱安社虽狄武醛睫赵劫似坠失逝侩今惕星河时代-房地产策划文案星河时代-房地产策划文案项目的SWTO分析机会点:市场潜力大,专业的CBD商务公寓刚刚起步,本项目领先一步。针对CBD的特性量身打造的配套公寓,针对性,适用性强。威胁点:CBD的作为商务区与生活住宅区存在较大的差别,生活配套与氛围不够成熟。絮拐摊寿吼卖窗串闪崩科搔臃剂蔷闰舔沟庭疮赛侦浮虱迈茁手迫罕送丫苞星河时代-房地产策划文案星河时代-房地产策划文案项目的目标客户2、商务人士、城市精英,高级白领,高级灰……购买用途:自住3、地产投资者,有长远的眼光,看准CBD的发展势头和项目的潜力。购买用途:投资或炒盘1、企业、集团或公司购买用途:配备给内部具有高级职位的雇员或特殊地位的有高职称雇员(外籍人士)居住关贩挣孔刽腿妙因前俞椒腑碱罩巨技贮期亚钢钠甸循帐检俞量三骏元诸缸星河时代-房地产策划文案星河时代-房地产策划文案