一次性过户费用计算
商品房
营业税 % (成交价)
个人所得税 1% (成交价)
契税 4% (成交价)
(能提供首套住房证明的90平米下1%
90-144平米2% 144平米上4%)
交易服务费 6元每平米(买卖双方各半)
房产证土地证工本费 105元
中介服务费 2% (成交价)
代办过户费 500元
房改房
不用缴纳营业税、个人所得税,需缴纳
1、土地出让金地段等级*土地证分摊面积
2、契税 4% (成交价)
(能提供首套住房证明的90平米下1%
90-144平米2% 144平米上4%)
3、交易服务费 3元每平米(买卖双方各半)
4、房产证土地证工本费 105元
5、中介服务费 2% (成交价)
6、代办过户费 500元
经济适用房
1、土地出让金土地证分摊面积*地段等级*20%
基准地价标准为一级每平方米2400元,二级每平方米1650元,三级每平方米1125元,四级每平方米750元,五级每平方米525元,六级每平方米375元。
2、收益所得面积*300*楼层系数
经济适用住房单套面积90平方米(含90平方米)以内部分,收益所得按购房时段对应标准收取;单套面积超过90平方米部分,收益所得按对应标准的双倍收取。
购房时段具体标准有三类:1995年至2000年购房的,收益所得按每平方米200元收取;2001年至2007年购房的,收益所得按每平方米300元收取;2007年8月以后购房的,收益所得按每年公布标准收取。
经适房收益所得楼层差额系数
一层 二层 三层 四层 五层 六层 七层
五层楼 1
六层楼 1
七层楼 1
3、
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