房贷计算公式.doc

房贷计算公式1、、、面积计算房屋总价=单价*面积贷款金额=单价*面积*按揭成数要求参考首付=房屋总价—贷款金额月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12支付利息=月均还款*还款月数—贷款金额月均还款=(贷款金额*月利率*(1+月利率)^还款月数)/((1+月利率)^还款月数-1)=略贷款金额=贷款总额参考首付=略月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12支付利息=月均还款*还款月数—贷款金额月均还款=(贷款金额*月利率*(1+月利率)^还款月数)/((1+月利率)^还款月数-1)=略贷款金额=商业贷款金额+公积金贷款金额参考首付=略月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12支付利息=月均还款*还款月数—贷款金额月均还款=商业贷款月均还款+公积金贷款月均还款“商业贷款”月均还款=(商业贷款金额*月利率*(1+月利率)^还款月数)/((1+月利率)^还款月数-1)“公积金”贷款月均还款=(公积金贷款金额*月利率*(1+月利率)^还款月数)/((1+月利率)^还款月数-1)、、面积计算房屋总价=单价*面积贷款金额=单价*面积*按揭成数参考首付=房屋总价—贷款金额月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12支付利息=(第一个月还款+···+第N个月还款)—贷款金额月均还款=第一个月还款第一个月还款=(贷款金额/还款月数)+(贷款金额-0)*月利率第二个月还款=(贷款金额/还款月数)+(贷款金额-第一个月还款)*月利率第N个月还款=(贷款金额/还款月数)+(贷款金额-(第一个月还款+···+第N-1个月还款))*=略贷款金额=贷款总额参考首付=略月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12支付利息=(第一个月还款+···+第N个月还款)—贷款金额月均还款=第一个月还款第一个月还款=(贷款金额/还款月数)+(贷款金额-0)*月利率第二个月还款=(贷款金额/还款月数)+(贷款金额-第一个月还款)*月利率第N个月还款=(贷款金额/还款月数)+(贷款金额-(第一个月还款+···+第N-1个月还款))*=略贷款金额=商业贷款金额+公积金贷款金额参考首付=略月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12支付利息=“商业贷款还款+公积金贷款还款”—贷款金额月均还款=商业贷款第一个月还款+公积金贷款第一个月还款商业贷款还款=商业贷款第一个月还款+···+商业贷款第N个月还款公积金贷款还款=