大四实习报告.doc

大四实习报告.doc:..,隶属于优辰互联信息技术(北京)有限公司,是一家提供专业住宿和房产管理服务的英国公司。UCNEST对社会化房屋进行标准化改造与装修,为客户提供管家式的物业服务和智能化的生活设施。UCNEST的所冇公寓中都融入了互联网以及社区社交化的先进理念,致力于为客户提供一个全新的居住体验。UCNEST汇聚了房产管理、家居设计、互联网和用户体验等多领域的精英。团队核心成员不仅拥有多年的海外学习和生活经历,更具备与房产行业相关的从业经验。我们的团队获得国际顶尖VC认可,并成功获得投资。UCNEST坚持以创造“另一个家“的居住环境为0标,为客户提供全方位的服务,EST体验一个安全、自由、舒适的居住环境。,我参与南京市花溪兰庭居住区二期开发规划设计项目,主要负责居住区规划和景观设计规划。花溪兰庭项0位于南京市花溪公园东北侧,原南京市铁路中学校址。占地面积35300平方米,优越的地理位置、适宜的人居环境、便捷的交通以及成熟的配套,堪称人文栖息的典范。:南京主力户型:全部户型开盘日期:交房曰期建筑类别:高层小高层房屋属性:商品房容积率:2绿化率:30%物业费::、东侧为住宅区,北侧为田地,南侧则为公园。东侧及南北侧均为城市次干道,30m宽。。本项目的目标是建成一个环境优美,造型新颖,设施完善,设备齐全,使用方便的中高等档次的居住小区。此方案共有居住建筑总计51栋,其中高层17栋,小高层14栋,多层20栋。会所2个,小学1所,幼儿园1所。其中东南步行入口处为商业街,向西、向北皆设有沿街商铺。、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区,将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。(1)、通过设计丰富的住宅类型及富有现代气息的建筑立面造型,更好地契合了当今时代人们得需求,创造了现代化风格的居住小区。(2)、设计了流畅而经济实用的贯通式小区主道路系统,在汽车驶入小区后,能就近地停靠,使小区内部靠近屮心的道路做到丫“人车分流”,保证了小区内部屮心区的人流的安全与便捷。小区路及宅间小尽量做到流畅且方便使用,以满足人们对于小区内部的步行的要求。) 总体布局木居住小区用地布局的分布主要为:住宅用地、公共建筑用地、道路用地、绿化用地。小区主干道以及中心绿地把小区分为六个大组团,每个大组团围绕中心绿地进行布罝。2) 规划结构根据用地现状条件和规划用地布局,结合道路系统结构,小区分为六个大组团,每个大组团中的小组闭围绕组闭景观节点布置。3) 道路交通组织本小区共设有4个主要出入口,其中三个车行出入口,一个步行出入口,满足了小区居民的就近进出。考虑到小区内主要人流方便乘车,南、北、东面各有一个车行出入口。道路网大致设置为S型,整体上看小区路网结构丰富活泼,充满变化。小区道路分为三级:小区干道路宽10米,为方便小区居民的晨练,散步和出行要求。;组团级道路路宽4-5米,满足了内部的一些H常出行,地