城阳区商业市场报告
商业地产不能简单套用住宅先设计后销售模式,而应
先确定经营模式、招商对象和业态组合,再进行建筑规
划设计,最大限度地减少日后改造费用的成本,从而降
低开发商业地产的风险
制造卖点,并通过业态的组合而聚集人气
保证本项目的高格调和高品位,成为一个具有独特品位的
商业项目
减少投资者的投资风险并让其明确感知到投资收益
前言
重庆中原
重庆中原
重庆中原
开发商
商业管理
公司
经营户
投资者
※多方共赢才是真正的成功商业※
成功的商业模式
第一部分:区域简介
城阳区设立于1994年6月,位于东经120°07′-120°34′、北纬36°11′-36°24′。东依崂山区,南接李沧区,西临胶州湾与胶州市相邻,北与即墨市毗连。,南北最大纵距24公里。,辖城阳、流亭、夏庄、惜福镇、棘洪滩、上马、河套、红岛8个街道,230个社区(村),,。
从上图可以看出,自2003年以来,城阳区的经济保持稳定快速的发展,近年GDP增速保持在20%以上,。
宏观经济情况
宏观经济情况
经济指标
数额
城镇居民人均可支配收入
16200元
农民人均现金纯收入
6800元
城阳国货等四大商场
蔬菜和建材批发市场
全区社会消费品零售额
城阳区的经济特色以民营经济为主,投资活跃,藏富
于民,财富阶层为社会中上阶层。
其外向型经济特色显著,利用外资居全省市区之首。
城阳区快速发展的区域经济为房地产市场的发展奠定
了坚实的经济基础。
宏观经济情况
城阳,距青岛市区中心35公里,距青岛港18公里,距黄岛前湾港45公里;胶济铁路、环胶州湾高速公路、308国道、204国道、济青高速公路、烟青一级公路、青银高速公路贯穿其中,形成了极其便利的海、陆、空立体交通网络.
外部交通情况
城阳是胶东地区航空枢纽:民航流亭国际机场坐落于城阳区,现已开通东京、汉城、巴林、新加坡、香港、澳门等直达国家港线13条均每周800多个。
外部交通情况
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