湖北省洪湖市新滩镇总体规划.doc

您现在的位置:首页 >> 规划成果 >> 城市总体规划新滩镇总体规划  2007-1-180:00:00第一章总则第01条为了适应新滩镇新时期经济社会发展的需要,为城镇规划的建设提供管理依据,特制定本城镇总体规划(修编)。本规划根据《中华人民共和国城市规划法》(1990)和建设部《城市规划编制办法》(1995)制定,是新滩镇镇域范围内城镇建设具有法定效力的文件。凡在规划区范围内进行的各项土地及空间利用规划和一切建设活动,均应遵照《中华人民共和国城市规划法》的规定,执行本规划。第02条规划主要依据1.《中华人民共和国城市规划法》(1990);《关于加强和改进城乡规划工作的通知》(2000);《城市规划编制办法》(1995);4.《村镇规划标准》(G1350188-93);《中华人民共和国城市规划法》办法(1998);(1995);7.《洪湖市城市总体规划》(2002-2020);。第03条规划区范围规划区范围指中心镇区及其周边地区,具体为北至长江防洪堤,南至围堰防洪堤,西至新滩口电排站,东到荆河大堤,总面积为2300公顷。第04条规划期限近期:2005—2010年;远期:2011—2020年。第05条规划目标加强中心镇的集聚辐射功能,建设具有居住、景观和生态环境良好的城镇,创造城镇新的经济增长点,激发城镇的活力。,科学发展,遵循小城镇发展规律;、经济、环境三大效益的和谐统一;、设施完善、独具特色的城镇。第07条规划原则⒈可持续发展的原则;⒉近远结合的原则;⒊协调发展原则;⒋区域性原则。第二章社会经济发展战略第08条社会经济发展总目标将新滩镇建设成为经济繁荣、社会安定、设施完善、空间布局合理、环境优美的新型小城镇。第09条经济增长策略快速发展和提高第二产业,积极全面发展第三产业,稳定强化第一产业,努力培育新的经济增长方式,提高经济效益,优化经济发展环境。第10条产业结构方针近期以农业为基础,重点发展第二产业,积极发展第三产业。中远期以第二产业为主导产业,农业在发展中的比重适当下降,第三产业的比重不断增加。第11条城镇化水平预测城镇化水平2010年:40%2020年:60%第三章城镇性质和城镇规模第12条城镇性质新滩镇是洪湖市承接武汉市产业转移基地,是以制造业、商贸、物流等为主要经济发展点,配套设施齐全、景观独具特色,生态环境优美的新型城镇。,。(2010年),;远期镇区城镇人口(2020年),。第14条规划用地建设规模近期2010年城镇建设用地402公顷,人均139平方米;远期2020年城镇建设用地978公顷,人均146平方米。,城镇布局结构合理;,合理确定城镇中心区;。第16条城镇用地发展方向中心镇区建设用地发展方向可确定为:西进南拓——以老城区为依托,建设新的政府所在地,以政府办公用地为中心,向西、向南发展。第17条规划布局结构规划结构为:一心五区——以镇政府为核心形成行政办公、商业休闲的镇区中心,现状镇区形成的老城居住区,以镇区中心为轴往南北展开形成的城镇生活区,民主路以西的工业园区,镇区西南部的物流园区和镇区西南角的生态居住区。第18条片区功能老城居住区:为城镇现状居民服务的居民生活区;城镇生活区:适应未来城镇人口发展的主要居民生活区;工业园区:城镇工业制造基地;物流园区:全镇的物流仓储用地;生态居住区:为观光旅游服务的高档住宅区。第19条至规划期末2020年城镇建设用地为978公顷,人均建设用地为145平方米,%。,,%。第21条居住用地规划1.   采用居住小区、居住组团二级形式。2.   居住用地规划为四个小区,即老城居住小区、新城居住小区、滨江居住小区、生态居住小区。老城居住小区为老城区现状居住用地,规划完善市政公用设施以及配套服务设施;新城居住小区为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好的居住用地,这部分主要集中在镇区中心;滨河居住小区为生态环境优美的居住用地,规划该类用地布置在环境较好的农业观光区附近,北临长江,环境优美;生态居住小区为度假村居住用地,为旅游观光服务的居住用地,该用地在镇区西南角。各片区居住用地人口一览表片区居住用