新生代策划月报——京基嶺墅新生代(天津)2015年7月别墅市场分析注:数据区间2014年6月-2015年6月份自2014年6月-2015年6月份天津市别墅市场新增货量总计7191套,面积1598872㎡,其中面积段套数面积50---------,已180~250平米的经济型别墅为主,占所有面积段别墅的52%,由此可见此面积段别墅为天津市别墅市场主力户型天津市别墅新增货量分析市内六区新增货量106套,㎡;环城四区新增货量1968套,㎡;滨海新区新增货量938套,㎡;远郊区县货量4179套,㎡,远郊区县别墅新增量较为庞大,占比51%,市区由于可开发土地较为稀缺,别墅产品新增量较小,仅占总新增的1%天津市别墅新增货量分析行政区域存量套数存量面积(平米),远郊区县存量巨大,占比48%,其次为环城四区,库存量占比总量28%天津市别墅市场库存情况天津市别墅市场成交情况行政区域成交套数成交面积(平米)成交金额(元),以市内六区成交价格为领头区域,相较其他区域成交均价高出近60%天津市别墅成交情况天津市别墅市场成交分析天津市别墅市场成交情况天津市别墅成交情况天津别墅市场2014年6月至2015年6月共成交5861套,㎡,套均价13128元/㎡,套均总价294万;
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