买房,暂时不过户,合同.docx

买房,暂时不过户,合同无产权房屋买卖合同合同双方当事人: 售房人(以下简称为甲方): 姓名: 身份证号码: 联系电话: 买房人(以下简称为乙方): 姓名: 身份证号码: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定,售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖农民安居房达成如下协议: 一、甲方同意将自己因拆迁所分得的农民安居房(80平方米指标房)及相应的储藏室等卖给乙方。房屋、储藏室等总价为人民币(大写)。二、甲、乙双方达成一致后,并在本协议签章时,乙方应支付给甲方定金人民币(大写)元整。乙方得到该房屋一切手续后天内一次性付清甲方余款。三、此房以后办理房产证手续费用由乙方自己承担,但甲方有义务提供相应手续及帮助乙方办下该证及其它证件。四、签定合同即日起,中途甲方终止合同不愿出售此房,需退还乙方购房定金人民币(大写)元整,并赔偿乙方违约金人民币(大写)元整,如乙方终止合同不愿购房,甲方有权不退还定金。五、甲乙双方交易后,甲方没有任何权利任何理由收回该房及手续费等,今后该房拆迁还房等一切均归乙方所有。六、甲乙如要收回该房需经乙方同意并按收回时市场均价的叁倍款一次性付给乙方,否则乙方可以拒绝甲方。本协议一式三份。甲乙双方各一份,公证人一份。本合同以签名日期起生效,如有一方违约(违反合同),应承担法律责任,并按合同协议执行。甲方签名: 乙方签名:公证人签名:年月日 1、乙方已承诺不得涉及甲方名义办理房屋产权相关的抵押贷款。 2、届时该套房屋的实际价格,以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准。 3、届时若必须以甲方名义付款,则乙方出资以甲方名义支付,甲方必须协助,由此所产生的一切费用由乙方负责。 4、房屋选购、更名、过户等过程中所产生的购房合同、发票、收据、房屋所有权证、土地使用证、钥匙等所有相关资料物件原件,领取之日即由乙方自行负责保管,届时乙方出具相关收据给甲方。乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于非甲乙双方交易此转让权益的其他任何用途,否则乙方以违约论。 5、开发商向甲方交付房屋当日,甲方即告知乙方,并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后,所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。 6、甲方向乙方交割房屋后,因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方所购房屋受损的,与甲方无关,不得要求甲方任何赔偿。 7、若因不可抗力、政策变动因素导致本协议无法履行,本协议自动失效,也不视为双方违约。按本条解除协议时,甲方应退还给乙方所付全部款项且不支付利息。 8、甲方领取房屋产权证当日,甲方即告知乙方,并及时同乙方办理房屋过户手续。房屋办理产权转移过户手续所须交纳的所有相关税、费(含国家相关法规规定由卖方承担的税、费),均由买方承担。 9、甲方保证上述购房权益转移到乙方名下之前,没有产权纠纷、债权、债务等问题,如由此给乙方造成的经济损失,甲方全部赔偿给乙方。 10、协议签订时,已经过双方配偶同意。七、违约责任协议经双方签字后生效,任何一方均应按约履行合同,否则,过错方或违约方给无过错方或守约方造成经济损失的,过错方或违约方必须向无过错方或守约方赔偿损失。协议生效后,如因一方违约造成本协议无法履行,则违约方必须承担以下相应违约责任: 房屋买卖合同【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】: ______