全款二手房买卖合同范本.docx

全款二手房买卖合同范本二手房买卖合同卖方:__________身份证号码:_____________________共有人:__________身份证号码:_____________________ 买方:__________身份证号码:_____________________ 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订立合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有: : 房屋座落:;套数____建筑结构____总层数___建筑面积____用途______。 "√":出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民币__________元,____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:___________。三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。八、双方约定的其它事项:_____________________________________________。甲方_______________ 监证机关:_______________ 签订日期:______年____月____日···········二手房买卖合同卖方:···· 买方:···· 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方所有的位于_······路__··_号···楼··_单元··户的房产(住宅)给乙方。房屋□建筑面积_···平方米,使用面积为__________平方米。房地产权证号为______________。甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售,其书面同意文件作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力(附:书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及________费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币··万元。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币···万元作为购房预付款。购房付款将在最后一次付款时冲抵房价。 1 第三条付款时间及方式甲、乙双方同意,按照第_1_种方式付房款: 1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙双方约定在本合同签定之日起_15日内支付首付款人民币_··万元给甲方,剩余房款人民币··万元于房屋交付当日办结房屋过户手续当日付给甲方。甲、乙双方约定由__________设立第三方监管账户,自本合同签定之日起_______日内,由乙方将购房总价款人民币____________元汇入第三方监管帐户,甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/______日内,通知甲、乙双方办理过户手续,并于□房屋交付当日□办结房屋过户手续当日,根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。 2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在合同签订之日起____日内支付首付款,即人民币________元给甲方,剩余房款人民币____元整申请银行按揭,并于银行放款当日直接付给甲方。甲方应协助乙方办理银行按揭手续,并各自准备好办理按揭手续所需资料。 3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分两次付给甲方,具体付款日期、金额和方式如下: 甲、乙双方约定在本合同签定之日起15日内,支付购房款人民币··万元。2 支付购房款人民币··万元于办结房屋过户手续当日支付给甲方。于乙方验收房屋时,且甲方结清所有费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。甲、乙双方约定由__________设立第三方监管账户,自本合同签定之日起____日内,由乙方将第一笔购房款人民币_______元汇入第三方监管帐户,于___年___月___日、___年___月___日分别将人民币_____元汇入第三方监管帐户。第三方在收到购房款人民币____元当日/____日内,通