特色小镇专题研究 PPT.pptx

绿城·桃李春风健康养老类绿城桃李春风小镇整体介绍【项目属性】位于杭州市远郊的临安市,距离主城区武林广场约40公里,地铁5号线民主村站(预计2019年通车),临近青山湖森林公园,周边暂无产业支撑,典型的远郊旅游度假板块【项目定位】定位为“全龄化颐乐生活小镇”,营造“山水、田园、文化、颐养、闲居”的理想空间,打造江南山水小镇,建设完善的养老和居住功能与服务体系,为当代雅士量身定制水墨山水的中国雅致生活绿城·桃李春风基本信息项目地址杭州周边文一西路以西,%主力户型105、130平方米户型总户数约2000户(别墅1000户,洋房1000户)停车位2200桃李春风杭州市临安市桃李春风锦绣钱塘别墅青城别墅领域别墅锦和家园别墅一期二期三期三期(规划未定)三期小镇中心颐乐学院、幼儿园高尔夫场绿城桃李春风小镇规划及开发现状——基于颐乐健康、颐乐生活、颐乐学习三大服务体系,构建小镇中心、颐乐学院两大类配套设施,满足居民对于品质生活的全方位需求水岸生活街区业态包含:特色餐饮、超市、净菜场、手工艺店、家居饰品店、花店、面包店、宠物店、母婴用品店、画廊、影楼、洗衣店、酒吧茶楼、咖啡馆等景观漫步道约2公里彩色塑胶慢跑道约1500m观景漫游步道小镇中心空间规划颐乐学院01、健康促进中心(绿城医疗资源+胡庆余堂)胡庆余堂设“专馆”、康复设施国际一流健康管理理念和检测仪器社区诊所、日间照料中心02、健康运动中心——室内泳池、健身房、golf练习场03、农庄生活体验区设有体验农田、垂钓、山水民俗等亲近自然的配套设施04、首创自然课堂幼儿园大自然中培养孩子们的好奇心与创造力绿城·桃李春风规划一期共462套别墅,售罄二期共390套别墅,认筹中三期规划4-5F洋房(地块南侧)和小高层(山脚位置);部分三期地块规划暂未确定小镇中心占地1万㎡商业、休闲、㎡,社区门诊、日间照料中心、中医养生、食堂、健身会所、老年大学幼儿园九班制式幼儿园,品牌洽谈中高尔夫球场占地2万㎡,青山湖板块唯一,具体规划未定绿城桃李春风小镇开发时间轴——项目启动初期,配套先行,基于“颐、乐、学、为、居”五大服务体系,在设施一定程度上呈现之后,以居住为核心,全方位构建颐养生活场景2015年2016年2017年2018年文化、商业、公建配套住宅2015年2016年2017年2018年4月,临时售楼部开放认筹开始百元众筹众筹一个春天5月11日产品发布会,亮相杭州房交会6月,全球谢客活动7月18日营销中心开放,1000位客户到访7月8日颐乐生活体验馆暨营销中心开放“江南药王”胡庆余堂正式签约8月6日胡庆余堂正式签约合作9月桃源小镇主入口、小镇生活馆、,高尔夫练习场即将开放运营“家人社群”提前交付9月26日首期预约选房377套售罄10月22日院墅样板区媒体品鉴会,24日正式开放12月加推小户型洋房,户型建筑面积为50-110平米,样板间同步开放下半年推出600多套花园洋房,户型面积为50-110平米年初推出洋房,最高6层,面积50-110㎡,均价约25000元/㎡左右[桃李社】于9月成立,之后逐步建设和运营各类运动、养生等特色配套桃李春风的田野农庄和花海民宿将率先呈现绿城桃李春风小镇亮点IP打造案名——桃李、春风:引用中国文学经典意向,从精神上触动人心中式园林及建筑美学:将主打产品VILLA小院中式徽派建筑风格及中式园林美学特色,构建诗意想象场景通过线上线下营销,打造特色田园生活方式场景,构建市场对于本产品的需求产品提出“自定义别墅”全新概念,最大化满足各类业主自身需求;适当加大庭院空间,在户型整体设计上,满足不同家庭结构(三口之家、二胎、三代同堂等)功能可变性需求;适老化设计,充分考虑长者生活需要。独门独院增强庭院景观观赏性与私密性需求,提升客户尊崇感配套服务打造以“学院式养老”的核心概念,,占地约118亩的小镇中心包含消费、休闲、交流、文化、静养生活配套,与居住区步行仅5-10分钟的距离。通过APP搭建线上线下O2O模式的健康管理平台,实现家人间健康数据有效互通与实时监控社区运营订立《家人公约》,打造社群活动,增强社群黏性将社群活动与社区建设相结合,增强客户参与度,提高客户作为建设“家园”的主动性及成就感开发耕心学堂系列,直面客户需求点,增强社群黏性的同时,作为改进产品的依据。项目借鉴绿城桃李春风小镇高粘性社区营造转变传统住宅与客户的单一买卖关系,通过各类社区活动与《家人公约》,建立可持续的发展的社会生态配套先行,解决市场痛点作为远郊度假类