某房地产市场调研报告.doc

某房地产市场调研报告.doc巴彦淖尔市临河房地产市场(高层住宅)调研报告编制单位:内蒙古双河集团海天地产策划部编制日期:二〇一九二〇一九年二月十八日b5E2RGbCAP目录一、房地产发展环境概况 3p1EanqFDPw1、地理位置概况 3DXDiTa9E3d2、人口发展概况 3RTCrpUDGiT3、经济发展概况 45PCzVD7HxA4、居民生活水平 5jLBHrnAILg5、城市发展规划 6xHAQX74J0X二、房地产市场综合分析 8LDAYtRyKfE1、总供给量分析 8Zzz6ZB2Ltk2、总需求量分析 9dvzfvkwMI13、市场推广分析 9rqyn14ZNXI4、宏观政策分析 10EmxvxOtOco5、市场综合评述 12SixE2yXPq5三、重点楼盘个案分析 136ewMyirQFL1、区域市场分析 13kavU42VRUs2、重点楼盘个案 14y6v3ALoS893、项目综合分析 19M2ub6vSTnP四、目标客户需求分析 200YujCfmUCw1、购房心理需求 20eUts8ZQVRd2、建筑产品选择 20sQsAEJkW5T3、价格需求方面 21GMsIasNXkA4、购房因素选择 21TIrRGchYzg5、地理位置选择 227EqZcWLZNX6、传播媒介选择 22lzq7IGf02E7、客户消费能力 23zvpgeqJ1hk五、房地产发展趋势 24NrpoJac3v11、宏观政策趋势 241nowfTG4KI2、价格发展趋势 24fjnFLDa5Zo3、产品供应趋势 25tfnNhnE6e54、需求发展趋势 25HbmVN777sL六、结语 27V7l4jRB8Hs一、房地产发展环境概况1、地理位置概况临河位于内蒙古自治区西部,黄河北岸,阴山南麓,河套平原中部,南临中国第二大河--黄河,故名“临河”。地理坐标为东经107°6'至107°44',北纬40°34'至41°17'。83lcPA59W9临河全境为黄河冲积平原,地面开阔平坦,地势从西南向东北微度倾斜。临河深处内陆,属于中温带半干旱大陆性气候,其特点是:云雾少降水量少、风大、气候干燥,,°C,昼夜温差大,日照时间长,,是我国日照时数最多的地区之一。mZkklkzaaP2、人口发展概况近年来,巴彦淖尔市人口保持低增长的发展速度,据相关资料显示:2006年末,,%AVktR43bpw2006年临河区人口及劳动力就业情况普查资料显示:,,%;,%。,。,全市共有艺术表演团体8个;公共图书馆8座,图书馆服务点30个;文化馆8座;博物馆3个;文物保护管理机构3个;档案馆8个;年末拥有广播电台1座,调频转播发射台6座,%;电视台1座,电视转播发射台30座,%。2MiJTy0dTT卫生事业发展加快。全市共有卫生机构172个,其中医院25个;卫生院112个;专科疾病防治院(所、站)1个;疾病预防控制中心(防疫站)9个,妇幼保健院(所、站)8个。年末医疗卫生单位拥有病床5380张,比上年增加269张。全市拥有卫生技术人员6084人,其中,执业医师2427人;执业助理医师558人。新型农村合作医疗工作稳步推进。,。,。gIiSpiue7A全市共有普通高等学校1所,,专任教师557人;普通中等专业学校5所,,专任教师192人;普通中学94所,,;小学357所,,。小学适龄人口入学率达到100%,%,%,。uEh0U1Yfmh3、经济发展概况国民经济保持又好又快的发展,,全年人均生产总值达到16045元,比去年增加3485元人民币。市场物价温和上涨,%,%,%。IAg9qLsgBX工业经济实现新突破,全部工业增加值突破百亿元大关,,%。工业经济效益显著提高,全区规模以上工业