包干单价合同.docx

包干单价合同工程施工合同发包方:承包方: 依照《中华人民共和等、自愿、公平、诚实信用的原则,双方就工程施工事项协商一致,特订立本协议。一、工程概况: 1、工程名称:2、工程地点:3、工程内容: 4、工程期限: 、工程施工工期:自甲方通知进场施工开始计算工期,总工期每拖延一天,乙方需支付甲方每日元违约金。 、在施工过程中,如遇下列情况则顺延工期,具体顺延期限通过双方及时协商,并以书面形式确定: ;; 。5、工程承包方式:本工程采用包工包料,并采用固定总价包干。 6、工程价款:经甲乙双方核定认可本工程价款元人民币。二:甲乙方工作:1、甲方工作。甲方现场代表:联系电话施工场地具备开工条件; 甲方负责施工中指导、督促及施工质量检查、验收等工作。甲方负责检查、督促乙方做好安全、文明施工。;2、乙方工作。乙方现场负责人:,身份证号:,联系电话:乙方施工中必须经常对全体施工人员加强安全教育,严格遵守安全操作规程, 做到安全文明施工,并做到工完料清,做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中发生的一切安全事故,均有乙方负责并承担一切经济损失。工程按甲方现场交底施工。施工中严格执行施工技术规范和操作规程,施工中接受甲方代表的检查监督。负责处理施工现场的周边关系和安全防护工作,并承担与此相关费用,负责施工现场内的治安保卫工作。工程已竣工未交付甲方使用之前,乙方负责工程保护工作,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复。提供竣工验收技术资料和结算资料,参加竣工验收,办理竣工结算。三、工程结算及付款方式: 1、工程竣工验收合格后,双方按合同约定办理结算。 2、工程款付至工程总额90%,预留维修金10%。保修期六个月,如无质量事故维修金一次性付清。四、工程质量及验收标准: 1、乙方应按有关规范施工,并确保验收; 2、乙方应确保所提供的材料满足合同中中注明材料的规格、品牌、产地要求的合格品; 3、乙方施工期间出现达不到质量标准、不满足进度要求、不服从管理等情况的,甲方有权要求乙方停工整改,情节严重的甲方有权勒令乙方无条件退场,并承担由此造成一切损失。五、工程保修: 1、保修内容:所施工的全部内容;2、保修期:土建工程保修六个月; 3、保修责任:在保修期间发生由于乙方施工质量出现的问题由乙方负责维修,并赔偿造成的损失,如使用不合格材料,乙方承担造成所有经济损失。六、违约责任: 1、乙方施工期间达不到质量标准、不满足甲方进度要求的,甲方有权要求乙方自费返工至达到质量标准。 2、如乙方施工拖延导致甲方工程延期的,由此造成的损失由乙方予以赔偿。七、附则: 1、如有特别情况或未尽事宜,双方根据实际情况拟定附则条款,作为本合同之附件。 2、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。3、其他未尽事宜双方可另行商定。4、合同一式四份,甲乙双方各执贰份; 5、本合同自双方签字盖章之日起生效,在本合同约定的全部工程竣工验收并结清余款后自行失效。甲方:乙方:地址:地址:法人代表:或委托人法人代表: 或委托人电话: 电话:: 单价合同清单包干单价合同是指发包人根据约定单价和按实计量的数量支付价款,承包人在约定时间内完成合同工作的一类工程合同。国内单价合同价格一般按清单方式计价,国内房建与市政工程领域目前正在推行《08清单规范》。本次将为大家讲解单价合同中的固定单价问题。固定单价,即项目单价,是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用的总和。笔者认为,单价合同最本质的特征是按照清单包干,而非按照图纸包干。清单和图纸不一致的,就应该调整合同价款。只要清单内容准确,就无需调整合同价款。按照《08清单规范》,数量按实计量;除了工程变更外,只有分部分项项目特征不准确、漏项、数量变动超过一定幅度等三种情况下才可调整清单项目单价。计算分部分项项目单价时,应当充分考虑完成该实体项目所必需的工序和消耗。如果实体项目中的某些工序和消耗未列在清单工作内容中,其价格是否包括在项目单价中呢? 【典型判例】XX年4月,某建筑商与某置业签订建设工程施工合同,约定某置业将其住宅工程项目发包给建筑商承建,其中,室内墙面装饰、天棚装饰(主要工作内容为白水泥批嵌)等按平方米单价包干。双方另约定,增减项目按实结算。某置业提供给建筑商的施工图纸中标明室内墙面、天棚白水泥批嵌时应粉刷。实际施工中,墙面做了粉刷和白水泥批嵌,天棚未做粉刷直接做了白水泥批嵌。XX年12月,建筑商正式开工。XX年8月,工程竣工验收合格。结算时,某