规划文本规划背景位于北京东部发展带上的亦庄新城是北京“两轴—两带—多中心”城市空间结构中两个发展带上的重要节点。亦庄新城作为北京市重点发展的新城之一,承担着疏解中心城人口和功能、集聚新的产业,带动区域发展的城市职能,是以高新技术产业和先进制造业集聚发展为依托的综合产业新城,是辐射并带动京津城镇走廊产业发展的区域产业中心。其发展目标是建设高新技术产业中心、高端产业服务基地、国际宜业宜居新城。亦庄新城I-3街区作为亦庄新城的中心区,应为新城高新技术产业发展提供完善的高端生产服务和高水平的城市性服务设施,并为新城居民提供高水准的城市配套服务设施,为加快街区建设,北京市规划委开发区分局委托相关单位对《亦庄新城I-3街区控规深化方案》(以下简称《深化方案》)进行深化,编制《亦庄新城I-3街区35地块控制性详细规划》(以下简称《地块控规》)成果。规划范围及区位规划范围亦庄新城I-3街区地处北京经济技术开发区核心地段,北起北京经济技术开发区文化园路永中,南至西环路永中,东至宏达路永中,西与新城I-2及I-4街区相临,。规划范围北起荣京西街永中、南至文昌大道永中、西起地盛东路永中、东至荣华南路永中,,,。规划区位35地块东临荣华南路,西临微电子产业区,南临富士康,北临荣京西街;并在荣华路及荣京街的交叉口处设置1处街头绿地,与交叉口处的其他3处街头绿地共同形成荣华路综合商务区街区的景观节点,交通及景观条件都十分优越。建设规模《地块控规》,地块总建设量与《深化方案》一致。人口规模《地块控规》中规划总人口为619人,人口规模与《深化方案》要求一致。三大设施落实《深化方案》要求,地块内无城市市政设施、交通设施、城市安全设施。城市设计引导城市设计总体控制与引导本地块以商业、服务业为主导功能,此部分从开放空间与景观风貌、建筑空间形态与单体设计两方面加以控制引导。城市开放空间与景观风貌地块开放空间与景观风貌主要从重要节点、轴线、功能面等方面进行控制与引导,注意沿地块外围荣华南路、荣京西街等主次干道形成高低错落的连续性界面。规划地块在荣华路及荣京街交叉口处设置1块街头绿地,与交叉口处的其他3块街头绿地共同形成荣华路综合商务区街区的景观节点,应充分考虑街区整体绿地构成特点,形成该街区统一和谐的绿地景观。建设绿地时除大
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