某商业街改造项目可行性研究报告.docx

某商业街改造项目可行性研究报告目录第一章总论...........................................................1 工程概况.......................................................1编制依据.......................................................1项目效益与主要技术指标.........................................2主要结论.......................................................2第二章市场分析与预测.................................................2 投资环境分析析................................................2市场现状分析...................................................3市场供需预测..................................错误!未定义书签。市场需求分析.............................................3市场供给分析.............................................8SWOT分析......................................................8 优势.....................................................8劣势.....................................................9机遇.....................................................9威胁....................................................10 项目初步定位..................................................10第三章项目选址与建设条件厂址选择建设条件第四章建设规模及内容建设规模建设内容第五章建筑方案与辅助工程建筑方案辅助方案第六章项目的实施进度安排............................................11 项目前期工作安排..............................................13项目建设阶段计划安排..........................................14 项目进度安排的依据......................................14进度安排原则............................................14分阶段开发的原因与目的..................................14 项目实施的进度计划......................................15 第七章环境保护、安全消防与节能环境影响与保护劳动安全与消防节能第八章项目总投资估算与资金筹措......................................17 项目总投资估算的依据.........................................17项目总投资估算的原则.........................................17项目总投资估算...............................................18资金筹措与融资方式...........................................20第九章项目组织管理组织管理建设项目的保障措施第十章工程招投标编制依据招标情况第十一章财务评价....................................................23 财务评价基础数据的测算.......................................23盈利能力分析.................................................23 静态盈利能力分析.......................................23动态盈利能力分析.............