天津市海逸长洲营销策略方案.ppt

—营销策略总案—
目录
第一部分:海逸长洲广告企划案
■从海涵计划到海逸长洲
两者的主从关系,及转换的建议与主张。
■从阶段性来看广告企划主轴■从文案来看广告的口气、方针
■“心灵富豪”的定义与内涵■近期软文规划。
第二部分:营销策略
■项目核心价值体系■世界湖区生活意象
■目标客群分析■项目营销目标
第三部分:营销阶段及策略执行
■营销阶段■公关策略
■媒体策略■软宣策略
■ D M策略
Content.
—关于广告企划表现的见解与实践—
海涵计划的第一个目标
第一部分海逸长洲广告企划案
目录
■从海涵计划到海逸长洲
两者的主从关系,及转换的建议与主张。
■从阶段性来看广告企划主轴。
■从文案来看广告的口气、方针。
■“心灵富豪”的定义与内涵。
■近期软文规划。
Content.
<两者的主从关系,及转换的建议与主张>
壹、从海涵计划到海逸长洲
■海涵计划之后,海逸长洲的格局如何保持?
■海涵计划的能量怎样转移到海逸长洲上?
找到解决以上问题的方法。
■从海涵计划承载的价值来看
◇海涵计划可作为一个计划的名称,亦可作为一个案名,这是对于一个大片区和其产品的相互依存的个性。
◇“计划”说明一个事实,就是集体的、用心的、步骤的和务实的印象,并且用它自己的语言,就可以带来一个宽广的印象,无论是一块土地的质地,抑或是一个项目楼盘的质地,皆是共通。
◇那么“海逸长洲”的能量站在“海涵计划”的立基点
上,亦是一个“大的楼盘,有高层,也有独栋,更
有许多额外的设施、岛屿、岸区等等”。
■把海涵计划能量转换至海逸长洲
◇至此,我们建议“海涵计划”其实就等同于“海逸长
洲”的品性、个人特质、风格,与产品的口气,都
是一样的。
◇海涵计划是“虚”,海逸长洲是“实”。
因此,海逸长洲不是海涵计划“变”出来的,而是一直都存在的,其格局不是“保持”的问题,只是“说明”的问题。
◇因此,“海涵计划”并无需在此时间点上“消失”。
◇终归我们说“海涵计划”的第一个目标就是
“海逸长洲”,或者说“海涵计划”造就“海逸
长洲”。
■“海涵计划”造就“海逸长洲”
<从两者关系来看>
■不同营销阶段的企划主轴、广告推广主题拟订。
贰、从阶段性来看广告企划主轴
<确定主题,细节重点有所偏重>
■第一阶段:酝酿引导期。
主题——发现/浩大/宁静
目标:让公众知道海涵计划是什么。
认知大片区,世界顶级湖畔社区。