滕州滨湖搬迁计划.docx

滕州滨湖搬迁计划级索镇旧村区域改造项目简介级索镇地处滕州市西南部,政府机关驻级索村,距市府14公里,位于东经117°3′,北纬34°。北毗大坞、滨湖两镇,西与微山县留庄乡连接,南与西岗镇隔郭河相望,东和姜屯、洪绪两镇相衔。东西长8公里,南北长10公里,总面积约80平方公里,为不规则菱形。北留公路东西贯通,可东至滕州市府驻地,入京沪铁路、104国道、京福高速公路走南闯北;西与微山湖、京杭大运河、留庄港密切相邻,沿济微公路北上济宁,南下微山;李千、级西公路通南达北,把姜屯、级索、西岗3镇紧紧地连在一起。XX年底统计,全镇51个行政村,总人口84628人,%,:100,‰。全镇有少数民族8个,少数民族人数42人,占全镇总人口的%; 全镇姓氏共有127个,其中王姓人数最多,近两万人。级索镇旧村区域改造项目情况介绍今年以来,级索镇把实施级索旧村区域拆造改造作为新农村建设的重要抓手、促进经济社会发展的重要载体和实现发展成果人民共享的重要措施来抓,着眼于建设新型特色化小城镇,坚持精细化管理、市场化运作,聘请上海同济城市规划设计研究院规划设计,与泰安泰源房地产开发(转载于:写论文网:滕州滨湖搬迁计划)公司合作,计划投资亿元启动实施级索旧村区域拆迁改造项目,其中一期工程投资亿元, 拆迁改造区域面积280亩,拆迁农户495户,拆迁面积万㎡,拟规划建设面积12万㎡。该项目是迄今全市农村旧村改造一次性投入最多、工程体量最大的项目。项目于XX年5月全面启动以来进展顺利,目前改造区域98%的农户完成拆迁补偿安置协议签订和新房套型选择,90%的房屋已经完成拆除或部分拆除,7月底8月初可全面完成拆除任务,实现“三通一平”,8月中旬实施项目奠基并正式开工建设,XX年7月可建成回迁上房。全镇计划利用3-5年时间,基本完成的旧村区域性整体改造任务,使城镇规划区积达到6平方公里,建成区面积达到4平方公里,城镇居住人口达到3万人。同时坚持高起点规划、高标准配套,按照“五横五纵”的城镇发展框架,同步规划建设道路7条,规划建成居住区、商贸区、文教区等主体功能区,配套完善集中供水、供气、供暖及亮化、绿化、美化工程,路线管网全部实现“七线下地”,建成集居住、商贸、餐饮、休闲、娱乐等功能于一体,既富有城市气息,又体现乡村风情的现代化精品小城镇。今年以来,级索镇党委、政府把实施特色城镇化战略作为全镇工作的中心和重点,围绕建设特色鲜明、功能完善、适宜人居的现代化新型生态镇和区域性经济文化中心,坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理、高水平配套,各项工作取得显著进展。一是坚持规划先行。出重金、聘高手、请名家搞好城镇规划设计,委托上海同济规划设计研究院编制新一轮城镇建设中长期发展规划,由南京建筑设计院和滕州市建筑规划设计院共同规划设计。目前已完成两次征求意见,进入论证评审阶段。计划用3年时间完成小城镇建设工程核心区建设,工程分三期实施,到XX年使城镇规划面积达到6平方公里,建成区面积达到4平方公里,人口3万人以上,成为区域性经济文化中心。二是实施市场运作。按照群众自愿、村级实施、政府扶持、市场运作的原则,立足实际,科学制定了拆迁安置实施方案,探索出了一条小城镇区域性拆迁改造的新路子。一期工程共拆迁万平方米,规划建设面积12万平方米,其中商居回迁面积6万平方米,商贸、商住房开发面积约6万平方米,通过以开发促建设,从根本上解决了小城镇建设的资金瓶颈。目前一期工程280亩、418户、万平方米住房已全面完成拆除,实现了和谐拆迁。三是加强政府扶持。加大镇财政扶持力度,重点用于基础配套建设和居民上房补贴,投资1000万元高标准实施的南北中心大街工程,道路控制红线56米,目前已开工建设;对选择多层楼房的镇财政每平米再补贴150元,总计需补贴780万元,镇财政小城镇建设总投入将突破XX万元。同时,坚持最大限度地让利于民,研究出台了“拆一还一、结算差价”、对旧房搬迁实行“两奖一补”、成本优惠价上房等7项优惠政策。仅“两奖一补”奖励,户均可达6000元,确保了拆迁户搬得起、走得动、安得下,极大地调动了群众的积极性。四是完善基础配套。突出抓好城镇路网建设,年初启动并完成了南、北平行路西线、东田至赵坡、赵坡至田桥等8条道路建设,实现由东至西、由南至北骨干道路的大贯通;完成级索南北中心街北段、龙盘路、福根路、文化路等4条道路规划,形成了“五横五纵”的小城镇外围路网框;高标准抓好城镇绿化、亮化、美化及广场、水电管线建设,路线管网实现“七线下地”,年内可建成两条总长公里的“示范街”;同步着力于提升城镇整体功能,推进自来水厂、污水处理厂、液化气站及采暖设施配套建设,使居民享受城市一样的生活拆迁率100% 今年以来,级索镇党委、政府以贯彻落实党的十七大精神为契机