湖北广水市世纪花园-营销策划--冯西河(1).ppt

鑫天地地产广水鑫世纪花园营销推广提报目录PART1:前言PART2:市场调研PART3:市场定位PART4:营销执行建议PART5:广告表现部分PART1:前言PART1:前言本次营销推广提报目的在于:◎进一步明确项目的定位思路、营销总策略、媒介执行策略;◎为保证工作的有效性、科学性,具体执行方案及阶段广告表现,将根据实际进展情况分期提交。PART1:前言项目营销推广目标设定:◎打造广水城市居住的高端标杆物业;◎实现片区同类型项目市场的最高价格;◎满足项目可持续销售、运营要求;◎提升鑫天地作为一个“外来”开发商在广水的品牌。PART2:市场调研PART2:市场调研(一)城市化进程1、城市概述 广水全市方公里,人口90万,辖17个乡镇办事处和1个省管经济技术开发区。从南北朝置县,迄今已有1400多年的历史,文化底蕴丰厚,历史人文荟萃。 先后被评为全国科技进步先进市、教育先进市、全国婚育新风进万家先进县市,全省文化先进市、体育先进市、广播电视先进市、计生优质服务先进市,先后荣获“中国书法艺术之乡”、“中国楹联文化城市”荣誉称号。PART2:市场调研广水属亚热带季风气候,自然植被发达,森林覆盖率达40%,空气清新,东有1000公顷的中华山国家级森林公园,北有三潭省级风景名胜区,西有近8亿立方米的徐家河水库省级旅游度假区,具有良好的人居环境。 城市功能日臻完备,哑铃型城市雏形初现;电信建设跨入全国先进县市行列;电力充沛,水源充足,保障有力。这里政通人和,社会安定,市场经济秩序规范,是湖北省最佳金融信用县市之一。PART2:市场调研2、区位交通 广水位于湖北省北部偏东,因有全国八大名关之一的武胜关而名扬四海,素有“鄂北门户”之称。城市地处中原腹地,南引北射,承东启西,是武汉、襄樊、孝感、信阳等大中城市的重要交汇点,是人流、物流、信息流的集聚区,是鄂豫物资重要聚散地。PART2:市场调研2、区位交通 京广铁路和107国道在东部纵贯南北,汉丹铁路和316国道在西部并驾齐驱,京珠高速公路和汉十高速公路从东西两侧擦肩而过,10号省道从中部横穿东西,挑两线四路于一体,形成纵横交错、四通八达的交通网络。从这里到武汉天河机场仅1个多小时的路程,交通十分便捷。