物业物管员演讲稿.docx

物业物管员演讲稿尊敬的各位领导,在座的兄弟姐妹们: 大家好,我是宝丰县安信物业服务有限公司的总经理李东晓,首先非常感谢局领导对我们公司所服务的良基王朝小区的工作的认可。能得到这样的殊荣也让我们安信物业服务有限公司倍感荣幸。那么在这要感谢房产局局长杨亚丽以及所有房产局物业相关工作人员对我们小区日常工作的大力支持,指引了正确的工作方向,有的放矢的去工作,才使我们小区达到真正的安全有保障。总结这一年多以来的工作经验,分享给在座的各位。小区物业的工作,首先应该尽量保证小区的安全,然后才谈得上其他服务,如果连最起码最要紧的安全都不能保障,那么其他的服务都是空谈的。或者说,即使服务做好了,物业费是难收的了。所以保障小区安全,这是物业公司最重要也是最起码的工作。保障小区的安全,是从物防、技防、人防三个方面着手。物防是门、窗、围墙等固定的一些基本防护措施的总和,不要认为这些是很基本的东西不重视,很多盗窃案,就是最基本的防护措施都不重视引起的。再说一下技防。应该说,大部分住宅小区,在小区刚刚交付的时候,在公安部门的监督管理下,技防建设都还是到位的,但是几年下来,原先建着的技防设施,有多少是还能用的,就无法乐观说了。现在高清摄像机越来越普及,有多少小区是更新过的?不要说换高清摄像机,连彩色的都没换,还在用黑白的! 最后要说说人防。其实前面说的物防和技防,要发挥作用,最终都是要靠人防,因为物防设施,技防设备,最终都是要人来用的,设施设备没人去用,就是废物一堆!现在物业公司普遍存在什么问题呢,就是保安的工作,得不到有效监督和管理,巡逻力度不够,很爱管大门,却不愿意花更多时间管小区内部区域。保安的作用,不是大家扎堆在门口迎接各位业主,不是的!保安是要保护安全的,怎么保护?大量巡逻来保护!管好大门不表示安全!巡逻也不是小区里看看风景随便逛逛,是要一个楼道一个楼道地巡查过去,而且要一边巡查一边查看住户的门是否异常。那么即便有贼撬门,哪怕撬的时候你没看到,那么一旦撬进去了,这个门是要变形的,这时你总看到了吧,你看到门变形就跑进屋去,不是逮个正着吗?抓获现行,保安还要受奖励呢!我想很多小区遭窃频繁,物业费也自然难收,排除个别住户低素质的因素,如果安全做好了,物业费一定收得齐全! 对物业公司的要求,我总结三点: 第一、加强楼道巡查,巡查频繁,撬门可杜绝,保安身体也越健康! 第二、及时提醒业主锁好门窗,提醒越多,爬窗盗窃越少,即使窗户没锁被盗,不影响物业收费! 第三、技防设备及时修复。其实真正做好人防了,技防也一定做好了,物防技防都是被动防御报警,只有人防才是主动出击防御。最后我想站在小偷的立场上讲一句:如果你们小区保安巡逻有力,门窗紧锁,我何必要来碰钉子?偷哪里不是偷,干嘛一定要到你小区来偷?我找其他容易下手的小区不就行了……所以年底了,希望各个物业公司能够真正重视自己小区的安全保障工作,不仅是为了人民群众的生命财产安全,更是为了自己来年的物业费顺利征收。我也祝愿在座各物业公司都能够发展壮大,经营路子越来越宽,财源广进,平平安安,谢谢! 篇一:物业优秀员工发言稿尊敬的各位领导、与会的全体同仁: 大家下午好! 过去的XX年,xxxx司在我们xx、xx及各领导的带领下,通过各部门领导及员工的通力合作,我们收获颇多。亲爱的xxx人,当那天xxx选择了我们,我们选择了xxx的时候,就注定了我们的缘分。三思方举步,百折不回头。每一个人在工作的过程中都会遇到大大小小的坎,只有勇敢坚定地跨过,才能实现美丽蜕变!在xxx时我有过难过、我的难过来自不够优秀的自己总是怕犯错,有过感动、我的感动来自于只要一个电话一声呼吁就有各领导及同仁的帮忙;有过幸福、我的幸福来自于每一次举办活动后你们简单而单纯的快乐;更有过成就感、我的成就感来自每一次为大家做完培训后你们的一声谢谢和笑脸!我的动力来自你们的支持和陪伴,我的坚持来自于每一次失败和犯错后你们的鼓励,是你们,让我学会坚持和珍惜,这里我要再次谢谢我的领导们,在我遇到瓶颈想逃避时容忍我的任性和无理要求,是你们让我懂得爱与坚持,是你们让我在工作的途中依然很勇敢很快乐。是你们,让我觉得在xx这个大家庭的生活是温馨而美丽的。同样,公司给了我们每一个人展现自我的平台,我们不能把自己仅仅放在“小我”的狭隘圈子里,我们要以建设新型的、强大的xx为己任。优秀的xxx人,让我们一同拍拍翅膀,勇敢飞翔! 谢谢大家! 篇二:物业优秀员工代表发言稿物业优秀员工代表发言稿尊敬的各位领导、各位同事: 大家好! 今天,我代表笨年度的优秀员工发言,在这里,我十分感谢各位领导的栽培和厚爱,感谢各位同事对我工作的支持! 在一年的物业工作中,我认真学习业务知识,不断的完善自我,无论在思想上还是业务素质上,都得到了相应的提高。“对工作认真负责、不怕脏、不怕累、更好的服务于业主”