别墅项目智能化系统初步规划设计方案.doc

别墅项目
智能化系统初步规划设计方案
目录
第一部分 5
第一章和生裕北碚蔡家别墅项目项目概况 6
第二章智能化系统设计依据 7
第三章系统总体设计说明 9
第一节概述 9
第二节、智能化子系统简介 10
1、便捷小区信息通信的功能 11
2、强化小区安全防范的功能 11
3、优化小区物业管理服务的功能 13
第二部分 17
第一章信息通讯系统 18
第一节电话通信系统 18
1、系统概述 18
2、语音点分布 18
第二节有线电视系统 19
1、系统概述 19
2、视频点分布 19
第三节宽带数据通信系统 20
1、系统概述 20
2、信息点分布 20
3、服务与收费 20
第二章安全防范系统 21
第一节小区周界防范报警系统 21
1、系统设计依据 21
2、系统功能简述 21
3、系统设计要点 21
4、系统设备配置 22
5、设备选型 23
6、系统设备连接框图 23
7、本系统主要设备主要技术指标: 24
第二节视频监控系统 26
26
26
26
30
32
: 33
第三节楼宇访客对讲系统 43
43
43
44
47
48
48
第四节电子巡更管理系统 57
57
58
58
59
第三章小区一卡通管理系统 62
第一节一卡通管理系统综述 62
1、系统概述 62
2、非接触式IC卡特点 62
3、非接触式一卡通系统介绍 62
4、设计原则 64
5、非接触式一卡通系统组成 65
第二节 IC卡发卡管理子系统 67
1、管理系统概述 67
2、发卡机 67
3、发卡管理系统软件 67
第三节小区车辆管理系统 69
1、设计说明及要点 69
2、系统设备配置 70
3、系统设备选型 71
4、系统主要功能 72
5、系统设备主要技术性能指标 73
第四节小区通道管理系统 77
1、系统概述 77
2、系统设备配置 78
: 78
4、系统设备主要技术参数: 79
第四章物业管理系统 80
第一节背景音乐广播系统 80
80
80
81
: 81
第二节公共信息公告系统 84
84
85
85
: 85
5、系统编辑软件 86
6、显示屏体主要技术参数 87
第三节建筑设备监控系统 89
1、系统设计要点 89
2、设备选型 90
3、管理系统软件 91
第四节智能化信息管理中心机房 93
93
93
第五章综合管网及布线系统 96
第一节综合管网系统设计 96
1. 室外集约化综合管网 97
2. 家庭弱电综合布线 97
第二节综合管网系统施工 100
1.、小区户外管线施工 100
2、户内管线施工 100
3、管道,电缆敷设要求 102
4、外场综合管线配置 103
5、室内综合布线与配线箱设计说明: 105
第一部分
和生裕北碚蔡家别墅项目
智能化系统总体设计说明
第一章和生裕北碚蔡家别墅项目项目概况
“和生裕北碚蔡家别墅项目”是由重庆和生裕房地产开发有限公司开发。项目位于重庆市北碚蔡家组团,属低密度高端江景别墅楼盘。
项目具体情况由开发商提供。
第二章智能化系统设计依据
本工程方案规划设计时,除依据和生裕房地产有限公司实际规划情况进行设计外,还将执行国家和重庆市有关部门颁布的有关法规、规范和规定,主要有:
《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-2000
《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92
《安全防范工程程序与要求》 GA/T75-94
《工业企业通信接地设计规范》 JBG79-85
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T50311-2000
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312-2000
《智能建筑设计规范》 EBX-03-95
《通信系统机房设计》 GBKJ-90
《电子计算机房设计》 GB50174-93
《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94
《低压配电设计规范》 GB50054-95
《电信专