龙湖香奈儿计划.docx

龙湖香奈儿计划看龙湖玩转商业地产商业地产领域,龙湖的姿态是可怕的沉默。针对销售型商业,龙湖主推金苹果计划;针对持有型商业,龙湖主推天街攻势。吴亚军内部的要求是:做好了再说。但在过去的十余年里,他们实际的商业运营却在不断迭代,龙湖在修筑海平线下的商业冰山,用它特有的方式玩转商业地产。在精品别墅界树立地位的龙湖,商业地产领域却是新兵姿态。这话放在西南也许不太合适,毕竟XX年,龙湖就在重庆运作了第一个购物中心。这源于吴亚军对商业地产保持了刻意的低调和谨慎。过去,他们的商业地产从未走出成、渝。据说她对内的要求是“做好了再说”。而这个所谓“做好”的状态,按她的高标准,恐怕要到XX年才能兑现。龙湖的计划是,到XX年底,他们要在全方米,其中有14个就是区域型购物中心天街。龙湖集团商业地产部总经理魏健则说,他们许多商业动作是从来不说的,“说出去不就被别人学去了”? 所以你很难看到龙湖在商业地产领域有什么华丽亮相,但在过去的十余年里,他们实际的商业运营却在不断迭代,龙湖在修筑海平线下的商业冰山,用它特有的方式玩转商业地产。一、研究体验细节龙湖的商业地产团队里,中高层管理者商业从业年限都超过10年。最近两年,一些人从凯德、中粮、华润、华贸、万达来到龙湖。现在,因为集团权力下放,地方公司的商业地产团队有了更多主导权。这群人都是细节控,爱操心,善服务,强调“场所精神”——爱从场所建造者和经营者角度考虑问题。既然做购物中心,就得用体验业态抵抗电商冲击波。龙湖把战场拉到了卫生间和停车场,对应开启内部代号为“香奈儿计划”和“爱马仕计划”的两项举措。“香奈儿计划”其实就是用来改善洗手间体验感的。做法包括,为了解决排队难题,他们把女性洗手间的面积改成了男性的2倍。还从实用角度出发,把纸巾盒由圆形改成平面,以便你在上面放小物件。女卫生间有更大的置物台和专属化妆区。跟“香奈儿计划”一样,“爱马仕计划”也起了个动听的噱头名字。那是为了改善停车场的停车、找车难题。一般的情形是,购物前后,你一定没少在偌大的停车场转悠。因为希望人们在商场而不是停车场花更多时间,龙湖停车场开启车牌识别功能,档杆会自动升起。视屏功能则保证你能在离开时,第一时间找到你的停车位,WIFI系统全面覆盖地下车库,APP也会帮你指路。 CHANEL香奈儿5号香水——格拉斯的茉莉及玫瑰,透过乙醛丰富的变化,成为最具女性魁力的化身,精致地诠释了经典永恒的女性柔美,展现了独一无二的女性风味。1921年5月,当香水创作师ErnestBeaux呈现给香奈儿夫人多重的香水选择,香奈儿夫人几乎毫无犹豫地选出了第五款,即当前誉满全球的香奈儿5号香水。一个以数字命名的香水,缘何能够风靡整个世界? :香奈儿5号香水是奢侈品。对于“奢侈品”,人们有着不同的理解。在国际上,它被定义为“一种超出人们生存与发展需要范围的,具有独特、稀缺、珍奇等特点的消费品”,因此属于非生活必需品。随着“超优消费”这一个现象的涌现,一种新奢侈品概念被提出,它们比其他同类商品服务质量更好,品位更高,更让消费者心驰神往,价格不菲但不是让人可望不可及。无论是传统的奢侈品定义,还是新奢侈品的定义,都有一些共同的特点:它们是价格昂贵的非生活必需品,作为一种标志和符号,更多地体现象征意义