不动产登记簿册证介绍(部不动产登记办 肖攀)20151117-.ppt

部不动产登记办肖攀二零一五年十一月·贵州不动产登记簿册证主要内容介绍不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。明朝鱼鳞簿册民制度如影随形社会主义市场经济初期“证出多门”2013年11月20日,国务院第31次常务会议决定由职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。2014年12月22日暂行条例》。“不动产登记机构应当按照国务院簿”“不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明”。2015年2月13日簿证样式(试行)的通知》(国土资发[2015]25号文),决定从2015年3月1日起正式启用开启不动产统一登记新征程3月1日,姜大明部长在徐州市颁发全国首批不动产权证书3月1日,.................,全国280多个市、2000多个县完成职责整合,19个市、89个县区启用了新版权利证书。从土地到房、林,从城市到农村,从分散到统一,蹄疾而步稳!目录不动产登记簿册证的总体情况不动产登记申请审批表的主要内容不动产登记簿的主要内容不动产权利证书和登记证明的主要内容不动产登记簿证填写示例不动产登记簿册证的使用要求一、登记簿册证的总体情况不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》。不动产登记簿、不动产权证书和登记证明的样式以及证书、证明的印制标准由申请审批表为示范表格。(一)如何认识登记簿册证的统一统一登记簿册证,是建立和实施不动产统一登记制度、落实国务院“四统一”的要求,也是落实《物权法》、贯彻《不动产登记暂行条例》的产物。统一登记簿册证,是不动产登记制度和不动产权籍调查的重要组成部分(登记依据);是不动产登记机构开展登记工作的基本条件(登记机构);是建设全台)。统一登记簿册证,有利于建立统一开放竞争有序的市场体系,支撑国家治理能力和治理体系现代化,有利于不动产权利人合法权益的保护,便捷登记信息查询,方便群众和企业办理登记。(二)登记簿册证的制定原则登记簿册证制定时面临的形势(swot)——从分散走向统一优势:土地房屋登记体系相对完整,有一批懂理论、会实践的登记人员队伍。弱势:对林、农、海的登记了解不深;登记嵌入交易、审批管理环节,剥离登记与管理经验不多。威胁:不动产和不动产权利体系错综复杂,原有登记信息重叠交错,内容标准不一,融合难度大。机会:国内有很好的基础,国外有很好的借鉴;国务院重视,全面深化改革、全面依法行政,改革环境良好。