北京cbd某写字楼的推广策略世丰国际vs今久传播.ppt

世丰国际推广沟通案
发现市场空白是一种远见
第三只眼
广告公司的角色
今久与客户站在同一起跑线上看问题
写字楼,城市名片
认识一座城市, 从一座写字楼开始
世贸中心 VS 纽约
双子塔 VS 吉隆坡
北京
旅行者 VS 故宫,生意人 VS 国贸
商圈——脉络、坐标系
写字楼——穴位、坐标点
“没有写字楼的城市,不能称之为城市”——《新周刊》
3+X格局下的——多中心商务
看北京
世丰国际推广沟通案之——
中关村区域
CBD区域
亚运村区域
望京区域
金融街
燕莎商圈
BDA商圈
朝外商圈
总部基地
国门商圈
北京写字楼的多中心格局
国门商圈燕莎商圈朝外东二环商圈亚运村商圈望京丽都商圈丰台高科园区BDA商圈
佳程广场、第三置业、凤凰置业
第一上海中心、富力爱丁堡广场
丰联广场、中青旅、新保利、南新仓
远大中心、三空间、北京国际会议中心
方恒国际、卷石天地、嘉美风尚、人济大厦
总部基地
BDA企业大道
原CBD传统制造行业和科技行业公司从CBD迁往望京和中关村科技园区
摩托罗拉也从CBD自己独立的写字楼迁往新开发区
大型国有公司也纷纷迁出CBD,51JOB从招商大厦迁至商务环境并不成熟的环球贸易中心
“南国贸、北佳程”佳程广场已签约客户中80%以上为跨国企业,其中有10余家世界500强企业。德国宝马(BMW)中国总部落户北京佳程广场
多中心格局——客户群分流
客群处于——多选择时代
2007年的北京甲级写字楼市场将有200万的新增供应量,并且
这个趋势会持续到2008年奥运会。新增供应主要集中在朝阳区、东城
区和西城区,其中以CBD地区为主.
信息来源于第一太平戴维斯
07北京写字楼供应井喷
2007对于每个写字楼项目
机会中的机会
压力上的压力
机会主义将继续得利,承载压力者将承受更多
不是商圈,面临升级
看朝青
世丰国际推广沟通案之——